【掌柜日报】连卖11块地！广州一日吸金109亿！金科首入广州

掌来源：房掌柜 郑选三亚房掌柜 2018-06-29 09:51:49

[摘要]广州迎来年内最强一波“土拍潮”，其中广州开发区KXC-K1-10地块由科学城（广州）投资集团有限公司以底价60551万元收入囊中

　　竞得人：保利

　　成交总价：234424万元

　　成交楼面价：8100元/平

地块分析：

　　该地块曾于2016年11月挂牌，后因故中止出让；本次重新调整后中小学用地面积略微减少。

　　起拍楼面价由当年的5200元/㎡调整至如今8100元/㎡，与目前从化“标杆价”江浦果场地块8479元/㎡的出让楼面价颇为接近。

　　该地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，到达最高限价时，其楼面价为8470元/㎡。

　　该地块位于街口市中心范围，周边生活配套完善，距离从化区府商服区约2公里。

　　但该地块通勤、居住环境上略显不足，其距离未来14号线街口地铁站约5公里，相对较远；且远离流溪河周边，景观资源相对欠缺。

　　由于近5年从化出让宅地偏少，因此街口基本以二手项目为主，价格在1.2-1.8万元/㎡左右。

增城区

　　增城区荔城街蒋村村、新联村地块

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：37495.62平

　　容积率：≤3.0

　　起拍总价：137300万

　　起拍楼面价：12401元/平

　　竞得人：中铁建工集团

　　成交总价： 140300万元

　　成交楼面价：12672元/平

　　地块分析：

　　地块距离荔城区较近，生活交通出行等方面较为便捷。起拍价137300万元，折合楼面价12401元/㎡。

　　今年以来荔城板块出让地起拍面价均在1.2万元/㎡以上，且吸引包括华润、保利在内的名企拿地，市场前景可观。

　　宗地周边楼盘以二手市场为主，一手楼盘较少，二手楼市价格在1.5-2.2万元/㎡之间。

商业用地

海珠区

　　琶洲西区AH040117地块

　　土地用途：酒店公寓

　　宗地面积：4368平

　　容积率：≤8.5

　　起拍总价：45593万

　　起拍楼面价：12280元/平

　　竞得人：珠江实业集团

　　成交总价：45593万+35%配建

　　成交楼面价：12280元/平（不计配建面积）

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责任编辑：梁珮瑜

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