剖析石家庄年轻人居住需求 或成为长租公寓落地根本

目前，房掌柜了解到，由于没了城中村的低价出租屋，大多数人纷纷选择了性价比较高的中档社区居住，哪怕房租高一点，空间大一点，大不了几个同学朋友合租就OK了。

二是租房生活涉及到了电脑、冰箱、空调等各类生活用品；

有过租房经验的人都知道，室内设施齐全、装修品质较高的房子，其租金要比同区域的简装少家具房子贵20%到30%。但从个人出租的房屋质量看，哪怕设施齐全，大部分家电家具要么是二手的，要么是低价的，很难达到年轻人的需求。

因此，在许多95后年轻人看来，租金和高品质的居住体验，大多数人会选择后者。

三是这类人群流动性强；

这一点在任何一代身上都会发生。理由很简单，年轻人有激情和跳槽的冲动，还在寻找各自的梦想。

四是年轻人的消费比较追求个性化与品质化。

在上一篇关于长租公寓的文章中，房掌柜曾经专门分析过年轻人的消费习惯，其中个性化与品质化特性不再赘述。不过，相对于个性化，对于与外界的交流与互动，成为新一代年轻人最渴望的圈层活动，尤其要从线上游戏的小圈层互动变为线下的交互与加深。

于是，针对年轻人的这些特点，对于长租公寓的运营服务，房掌柜有以下建议：

一，公寓装修要精致化和个性化，要有家的感觉和温暖，更要设施齐全，如冰箱、空调、电视、无线上网以及厨房用具等，最好一应俱全，拎包入住；

第二，要有公共文化空间，方便年轻人交际、互动；

第三，年轻人的流动性强，为了满足这一需求，最好能够同城换住甚至是异地换住。

第四，要建立线上线下长租公寓运行的平台，让年轻人尽量通过最便捷的方式找到适合自己的最佳居所。

最后，针对当前一线房企在石家庄紧急布局长租公寓的现实，如何选址上，房掌柜还有几句建议：

一、项目选择要在市中心或公共交通较为便捷的地段，尤其以地铁周边区域为主；

二、要选择商业配套较为丰富的区域，如中山路沿线、中华大街沿线的商圈附近，如北国勒泰商圈、万达商圈、东购新百商圈、建华商圈等区域；

三、尽量不要选择人员密集性或人员复杂的老旧小区附近，尤其不要在南三条等批发市场周边区域选址，对于年轻人来说，这样的生活环境是一种挑战！