上海楼市十年风云变幻：明星热销楼盘榜谁站C位？

2012年下半年以来，上海楼市逐步升温，呈现量价齐升的态势，一些项目的热销，更是成为整个市场的热点话题，中海紫御豪庭便是其中之一。

中海紫御豪庭正是中海地产在2009年以超过70亿元的总价拍得了当时全国总价最高的长风6a7b地块。

披着“地王”光环的紫御豪庭以低调姿态开盘，高性价比迅速吸引了大量购房者的目光。 2012年5月底，在全国楼市尚不明朗的情况下，中海紫御豪庭推出首批精装大平层产品，开盘当天即揽金12亿，为低迷的高端住宅市场注入了一针强心剂。10月，二期新品加推，再获成功追捧。2012年紫御豪庭销售面积达11.5万平方米，位列销售面积榜单第二位。

2013年4月，中海紫御豪庭一套面积为688㎡的独立别墅房源，成交单价达15.3万/㎡，成交总价高达1.05亿元，成为当年沪上成交的首套总价过亿元的豪宅，同时也是普陀区首次出现亿元豪宅成交。9月21日，三期盛大开盘，仅2小时，即创下惊人的22亿元总认购额。2013年中海紫御豪庭销售金额突破61亿，成功问鼎当年度上海楼市单盘冠军。

中海紫御豪庭为长风生态商务区首个纯住宅项目，是集中海品牌33年千锤百炼，中海上海公司20年积淀之力作着力打造稀缺性别墅和高品质精装大平层。

2012-2014年：传奇楼盘御沁园蝉联3年销售面积销冠

△御沁园

和记黄埔地产御沁园是上海楼市名副其实的传奇楼盘，在2012-2014的3年内先后7次开售，热销不断，蝉联2012年、2013年以及2014上半年上海市联列住宅销售10强第1位。如此傲人的销售业绩不仅来源于周浦区域成熟所带来的红利效应，更见证了项目非凡的实力以及品位。

2012年，御沁园首批推出169套房源，便是通过摇号选房的方式，在短期内销售一空，成为2012年上海别墅销售冠军。

2013年3-8月，5次加推，5度售罄，问鼎上海商品住宅成交面积排行榜，并成为当年唯一一个销量超15万平方米的楼盘;

2014年，御沁园仅有142栋别墅推出，稀缺的供应量让御沁园在3小时内劲销6亿，逆市热销。

连续4年都是在3-4月份推盘，都创造了楼市阳春效应。持续8次热销，使御沁园别墅的成交价从24500元/平方米，上涨到34500元/平方米。

御沁园凭借国际化豪宅服务优势，高品质、高层次的定位策略，吸引区域高端人群，成为区域生活、文化的标杆。

上海御沁园为和记黄埔地产于浦东周浦倾力打造之大型住宅社区,总建筑面积约35万平方米,规划为联体别墅、公寓、豪华会所及幼稚园。御沁园约有178栋三层连地下室之联体御墅，经典错层设计，建筑面积由168-240平方米不等，满足不同人士所需。户户朝南，阳光地下室，超大双露台设计，采光通风尤佳更为舒适。

2014年：花木绿城锦绣兰庭占据成交金额榜榜首

△上海花木绿城锦绣兰庭