周行情：上周5盘获证/4盘新推 住宅供应环比下跌逾7成

进入6月，商品房价格公示和预售许可证发放数量减少明显。上周物价局连续3天公示房源，共14盘3540套房源，不及5月最后一批次公示量。而新获批售房源大幅下滑，商品房供应量下滑显著，但成交量仍持续平稳上涨。

上周住宅供应缩量明显

据创典全程数据显示，上周(6月4日-6月10日)，西安商品房供应量19.34万㎡，环比下跌68.30%，成交量65.74万㎡，环比上涨17.73%。普通住宅供应缩量明显，供应量13.92万㎡，环比下跌73.17%，成交量45万㎡，环比上涨31.31%。其中140-180㎡面积段需求量回升，70㎡以下面积段市场需求下滑显著。

分区域来看，上周浐灞住宅成交量大涨，是由于区域内5月下旬开盘项目于上周集中进行了网签，从而拉高了区域的整体住宅成交量。除了浐灞区域，经开、高新、城西、曲江几大区域上周的住宅成交量也不小，均超过5万㎡。

而其余各物业房源，办公继续无供应，成交量价均走低;商业供应下滑八成以上;相反别墅却供销价齐涨，其中浐灞、曲江、长安成交居前三位。

5盘获证 新增房源2353套

上周楼盘批售量环比再减少，仅有5盘12幢楼获证，新增房源2353套。其中4盘在周五(6月8日)集中获批，当天新增房源1025套。

绿地旗下两项目同日获批，绿地香树花城二期(绿地峰辉)，位于大明宫板块，凤城四路以南、御景路以东，此次4栋楼获售，户型面积97-136㎡;沣东项目绿地新里城，17#楼总高33层， 户型面积130㎡、150㎡，预计月底开盘。

值得一提的是，阳光城丽兹公馆16#楼获证，房源为41层超高层精装产品，户型面积139-143㎡。万科大明宫3#楼总高30层，户型面积203㎡、305㎡，项目位于太华路立交西南角，紧临大明宫国家遗址公园，价格较高为18300元/㎡。

4盘开盘推售 去化减少明显

上周开盘数量骤减，仅有4个项目开盘，推货量1836套，仅有1盘房源售罄。

浐灞港务区隆基泰和铂悦山，推售14#、15#楼小高层产品共170套，户型面积95-115㎡，成交均价7500-7800元/㎡。项目分两个区域，住宅区和商业区，加上浐灞的生态环境，性价比较高。

西咸新区阳光城壹号，推出3栋高层精装房源共1000套，房源量最大，成交均价13000元/㎡，项目整体开盘去化不高。此外，曲江·华著中城推出1栋毛坯LOFT和1栋精装平层，LOFT成交均价22500元/㎡，平层均价17500元/㎡，开盘去化未过半。

受西安房管局商品房销售专项整治政策影响，6月初批售量和开盘数双双下降。而上周已有14盘房源进行了价格公示，预计近期会陆续拿到预售证开盘推售，总体来看，在目前的市场环境下，住宅成交量将会继续维持高位。