东莞楼盘营销让人耳目一新 万科保利碧桂园最会玩

创意营销更高一级的玩法则需具备悬念、互动等特质，例如“保利是个P”、达鑫江滨新城的“秘密花园”等，让人情不自禁就被吸引住，并主动参与其中。

2015年4月，保利地产董事长宋广菊在其微博发出一句“保利是个P”，并在两小时后删除，一时间引起业界的诸多猜想。直到第二天，宋广菊的微博和保利官方正式对外发布集团“5P战略”，才让“保利是个P”的谜团掀开了神秘的盖头。

该话题营销从一开始吸引眼球，到引发悬念，再到带动网友互动转发，网民们都参与到了保利这场声势浩大的营销之中，这种“自黑”的营销手段省钱又高效!

2015年12月2日，《东莞日报》A3版整版发布全白版面，上写仅写着“明天，头版见!”几个大字，不知情的人还以为发生了什么大事，岂料第二天的相同位置赫然显现的竟是“达鑫江滨新城3期悦城，寻找最美秘密花园”的字样和一个二维码。

扫开二维码后才发现这是达鑫江滨新城联手东莞日报，举办以“品鉴至美秘密花园”为主题手绘填色选拔赛前的一次造势炒作，随后报纸还变身为“秘密花园”画板，读者可自由上色创作自己的作品。此玩法既个性，又能叫人印象深刻，值得给100个赞!

掌柜点评：

在这个靠吸眼球博关注的时代，要想在花样繁多的楼盘营销中脱颖而出，确实需要两把刷子。在2015年之前，明星营销是东莞楼盘的主流营销活动，凭借明星自带的人气为项目抢关注，这也是在市场下行时最受用的方式。

而在2015年之后，市场一片火热，无需大型营销活动就有众多的自来客，开发商也就减少了活动营销费用，这时候的市场小成本的营销活动盛行，同时，直接带客上门的联动营销也渐渐强化。

俗话说“不管黑猫还是白猫，能抓到老鼠的就是好猫”，套用在楼市上，不管营销手段如何多变，只要能为楼盘带来成交的都是值得学习的，即便剑走偏锋、奇招频出，只要不违法违规，都可以去尝试，为聚拢人气，亦或是为自壮士气。