空置房不应成楼市调控盲区需对存量房开征房产税

掌来源：房掌柜 整理三亚房掌柜 2018-05-30 03:05:07

[摘要]以限购、限贷、限价、提高交易成本为主要内容的调控政策，实施区域越来越广、执行力度越来越强，可楼市过热现象不仅没有得到扭转，反而有愈演愈烈之势

三、临时征收房产空置费。如果房产税在一段时期内仍然难以开征，那么财政部门可以考虑临时运用行政手段，通过征收房产空置费的方式来增加房产持有人多余房产的持有成本，迫使他们抛售或出租这些房产。经济学家钟伟早在2016年就已提出过这方面的建议。

现在人们一看到某地楼市出现抢购的新闻，就批评说当地政府供地不足。这其实只看到了问题的一个方面，问题的另一面是，这些参与抢购的人群当中有很多需求并非刚性，他们买房的目的不是为了自住而只是为了投资。对于这类需求在目前楼市供求关系已经失衡的情况下，政府没有必要加以满足。此外，即便是真实的自住性需求也不需要都通过楼市增量来满足，因为楼市存量也许更适合他们。而要把楼市存量由静止状态转化成运动状态，即交易或出租状态，就必须让房产持有人有足够的动力和压力。上述三种办法正是这种动力和压力的重要来源。

楼市调控走到今天似乎已经“山穷水尽”了，可是，如果把目标转移到空置房上面，那么，我们就会有一种“柳暗花明又一村”的感觉。只有彻底解决了我国楼市空置率过高问题，所谓“房住不炒”才算真正落到了实处。

（来源：券时报网储著胜）

分享到：

责任编辑：王慧

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

空置房不应成楼市调控盲区需对存量房开征房产税

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

空置房不应成楼市调控盲区 需对存量房开征房产税

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

空置房不应成楼市调控盲区需对存量房开征房产税