上海楼市十年：绿地万科争龙头 从52亿到355亿的飞跃

▽2010年上海房企TOP10

值得一提的是，当年新城首次闯入房企成交金额TOP10。据房掌柜了解，2009年新城控股集团迁至上海，这也是战略发展中心的正式转移，深耕上海之心溢于言表。很快，其凭借在嘉定的多个项目，迅速占领上海市场。

2011-2013年：房企梯队分化明显

2011-2013年上海房地产调控政策力度空前，楼市整体处于低位盘整期，期间上海房企TOP10门槛稳定于40亿元左右。

▽2011-2013年上海房企TOP10

2011年，房企TOP10分层明显，第一梯队中绿地以4亿元险胜万科，占据第一席位;金地、新城、保利地产、大华为第二梯队，成交金额均在50亿左右，竞争也是十分激烈;第三梯队有华润、恒盛、星河湾和中海，成交金额为30亿元。

2012年，绿地持续领跑，并且成交金额再度破百亿，而万科已95亿元次之;第二梯队主要有中海、大华、保利地产、新城，成交金额约60亿元，其与第一梯队相差近25亿元，差距加大。第三梯队与第二梯队分化也很显然，差距近15亿元。

2013年，万科反超绿地坐上冠军宝座，并且与绿地、中海相继跨越百亿门槛，至此也奠定了上海前三甲房企的最低门槛线。

第二梯队仅融创一家独大，销售金额超90亿元，虽不能与第一梯队比拟，但也能超出后者近24亿元。剩下7家房企均跻身于第三梯队，销售金额约45-70之间，差距较小。

2014年：融绿逆袭 稳坐头把交椅

2014年的上海房地产市场重又回归调整周期的波谷阶段，全年商品住宅去化规模不足970万方。上海前十房企全年累计完成签约金额达925亿元，占全市商品住宅总销售金额约三成。

▽2014年上海房企TOP10

从成交金额上来看，前十房企可分为3个梯队。第一梯队以万科、绿地和融创为代表，跻身百亿俱乐部，年销售金额均超130亿元级;第二梯队年销售规模在60-90亿元级，以保利地产、大华、中海、绿城为代表;第三梯队乱战成型，年销售规模在45-55亿元级，分别为新城、保利置业和中华企业，且3家房企销售额差距只在伯仲之间。