佛山房企十年沧海桑田 看房企如何跻身全国第一名

碧桂园每年的综合实力都在提升，直至2017年综合实力进入前三甲。其实碧桂园有着一套清晰有效的业务战略：避开主流市场和有实力的竞争对手，低价买入大片有发展潜力的土地，依靠多元化的物业提升住宅价值，依靠控制全价值链实现低成本快速开发销售，进而快速回款持续发展。

可见，碧桂园的业务战略成效显著，2017年5508亿业绩就是最好的见证。

与时俱进：万科坐稳亚军宝座

万科从1988年进入房地产行业，历经30年磨砺，万科地产始终活跃在中国房地产行业的最前沿。一直以来，万科地产坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”的理念。

随着高周转成为房地产行业的普遍共识，跨越式发展的企业战略，各大房企奔向千亿、万亿销售目标时，万科地产的高管团队始终保持稳健、踏实的公司发展战略，同时以强烈的危机意识提醒行业：要以建造好房子好产品为企业的主要目标。

另外，我国频频出台有关租赁的政策。在2017年万科年报数据显示，万科大力发展住房租赁业务，整合形成集中式长租公寓品牌“泊寓”。截至2017年底，泊寓累计获取10万间房间，累计开业超过3万间。可见万科正与新时代共同进步的。

中海地产、雅居乐 大不如前?

在2008-2017年拍卖数据可见，中海地产由第一名下跌至第九名。业内人士称中海为谜一样的公司，发展得让人有些惋惜。究竟中海十年内，是一个怎么的发展呢?

2008年，中海地产以32亿总成交金额位于榜首。当年，中海携中海万锦豪园、中海文华熙岸等个项目入市，虽然受到金融危机的冲击，但中海地产以坚定的信心迎战，频频加推产品入市。当时中海项目无疑成为2008年佛山最热销楼盘。

2017年，面对五千亿房企的诞生，中海地产17年的成交总金额为港币2320.69亿，大不及与全国前三甲的万科、恒大、碧桂园。另外，中海在佛山总成交金额仅为34.15亿。与08年对比，相差不大，但与同期的碧桂园相比，碧桂园却翻了好几倍。

近年来，佛山拿地成本不断增加，加之中海地产发展战略的变化及发展重心转移，逐渐退出佛山市场，因此在佛山房企排名下滑不足为奇。