【掌柜日报】中山上周网签下降68% 住宅库存再创新高

五一假期，不知道大家去哪里嗨了？有没有参与各楼盘疯狂的五一活动？是不是到处都是人从众？然而，在经历了五一假期疯狂的热闹后，上周中山楼市终于“hold”不住了，重新归于平静。据统计，上周全市网签仅有310套，环比下降68%。

调整休息 上周仅有3盘有周末活动

五一，是许多开发商都不会错过的热点节日。五一期间，中山各项目纷纷使出“十八般武艺”吸引购房者，据房掌柜不完全统计，五一期间中山共有46盘有活动，其热度之强，范围之广，力度之大，花样之多，是许多节假日都无法媲美的。

然而在经历了五一假期的“集体狂欢”后，上周，中山楼市重新归于平静，进入“调整休息期”。据房掌柜不完全统计，上周中山楼市仅有3个项目有动作，其他楼盘纷纷偃旗息鼓。

位于东升镇的枫璟美地园开放二期样板房，将推二期11栋93-123㎡全南向三四房，两梯四户，预计有120多套货，价格待定。

位于南朗镇的保利碧桂园领秀海准备了西班牙低温美食品鉴会；位于小榄镇的龙光玖龙府开启城市封面人物寻找活动。

上周，中山楼市整体反应出来的都是十分疲软的状态，下周，在经历了一个星期的调整后，情况会不会有所改善呢？

网签下跌 库存再创新高

然而，上周不仅交易市场一片疲软，网签市场也受到波及，网签数据一蹶不振。

根据合富研究院（中山）数据监测：上周全市住宅网签量310套，环比下降68%。环比下降的主要原因是再上周有个别楼盘集中网签，导致成交量上涨，但上周成交中无项目过百，成交最多的项目也仅为49套，所以环比大幅度下降。

从各镇区的成交来看，根据合富研究院（中山）数据监测：在上周中山市各镇区住宅成交排名里,东凤镇成交49套排名第一，三角镇与阜沙镇分别成交44套排名第二，其中多为万领蓝珊郡与融创香山府成交；横栏镇成交23套排名第三，其中多为富元君澳豪庭成交。

值得一提的是，上周中山住宅网签数前三位均为中山的北部板块各镇区，或许是北部镇区相对于中山各区来说，房价仍属于较低水平，因此更受购房者的青睐。

然而，网签数据上不去，中山的住宅库存数量却在不停的刷新记录！根据合富研究院（中山）数据监测：截止至2018年5月6日，中山市住宅库存86912套，环比上升0.2%，达到新高点！其中三乡镇10977套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区9541套排名第二，南朗镇9523套排名第三。

然而，就在这么一个网签上不去，库存下不来的尴尬境地中，中山仍有不少项目还在陆续开建，小编估计，中山的楼市库存估计离九万套的日子不远了吧。