三价合一”新政过去半个月,影响稍显减弱。乐有家研究中心数据显示,上周(04.09-04.15)全市二手房新增带看量出现回升,但新增客源与房源量仍在小跌。
乐有家研究中心数据显示,一手住宅网签量出现明显下滑,回落至3月底水平。全市上周成交350套一手住宅,环比下跌近4成,成交均价为56391元/㎡,环比上涨5.6%。
新增预售方面,上周除安居房外坪山一住宅项目入市,备案均价3.2万元/㎡,较适合刚需。
上周福田与盐田一手住宅依旧无网签成交,龙岗网签量遥遥领先,占全市55%,成交193套,环比下跌26.9%;成交均价为43315元/㎡,环比上涨25.3%。宝安第二名,成交88套,环比下跌60.5%,成交均价56462元/㎡,环比下跌7.7%。南山第三名,成交40套,环比下跌40.3%,成交均价90927元/㎡,环比上涨9.1%。
相较一手,深圳二手住宅上周过户量回升至清明节前正常水平。乐有家研究中心数据显示,上周全市成交1496套二手住宅,环比上涨58.6%,成交均价为52218元/㎡,环比微跌1.4%。这也是新政后,二手住宅成交均价连续2周出现小幅度下跌。各区二手住宅成交占比,龙岗依旧较为亮眼,成交344套,环比上涨66.2%,占全市二手住宅总成交量的23%。其次为宝安,成交309套,环比上涨53.7%,占比21%。福田虽然一手住宅无网签,但二手住宅过户量为全市第三名,成交286套,环比上涨51.3%,占比为19%。
二手市场情况方面,深圳乐有家门店数据显示,上周新增二手带看量环比微涨4.05%,市场稍显回暖,但新增房客量环比仍有3-6%的下跌,预计新政引起的买卖双方博弈观望状况,仍会持续一段时间。
2023-11-30 11:42
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