徐州挂牌11宗地总面积约72万平米 总起拍价约55.3亿

4月10日，徐州市挂牌出让11宗土地，分别为6宗涉宅地，2宗商务金融地，2宗医卫慈善用地以及1宗街巷用地，总出让面积约71.75万平方米，含涉宅地面积约45.33万平方米，总起拍价约55.3亿。

其中，徐州市本级[2018]9期的6宗地和10期的1宗地将于5月15日下午3点正式出让，剩余[2018]11期的4宗地块将于5月16日下午3点出让。

[2018]9期中的涉宅地为2018-26号万寨水泥厂定销房地块，此地块位于三环北路南，徐运新河东侧，出让面积约5万平方米，规划为住宅、教育用地，起拍价1.3亿元，容积率1.8-2.0，绿化率不小于30%，建筑密度不大于30%。

该地块为定销商品房建设用地，地块内商业、办公和住宅等全部可销售房产，附属于住宅房产下的储藏用房均由新盛公司回购，商业、办公和住宅等全部可销售房产的回购均价为6150元/平方米；附属于住宅房产下的储藏用房，按1200元/平方米回购。小区公建配套、幼儿园由竞得方按规定配建，并无偿移交。

另一宅地为2018-29号纺织厂地块，该地块位于煤建路南，纺织路西。出让面积8983平方米，规划为住宅用地（部分定销房），起拍价9000万元，容积率2.4-2.7，绿化率不小于30%，建筑密度不大于27%。该地块部分建设定销商品，由新盛公司回购定销房面积不小于1.37万平方米，回购均价为7200元/平米；项目内剩余住宅、地下室及车位等均由竞得人按市场价格销售。

而2018-23号苏堤北路西地块位于二环北路南，苏堤北路西，出让面积约1万平方米，规划为商办用地，起拍价6670万元，容积率3.0-3.5，绿化率不小于20%，建筑密度不大于50%。

2018-27号九里山东路北地块位于九里山东路北，平山路东。出让面积约8.9万平方米，规划为娱乐康体用地，起拍价8700万元，容积率1.0-1.2，绿化率不小于20%，建筑密度不大于55%。竞得人须在地块内建设运营大型室内海洋馆旅游项目，室内海洋馆主馆单体建筑面积不低于5万平方米，投资强度不小于400万元/亩。地块建成后，出让年限内全部自持，不得改变用途，不得分割销售。

2018-28号新城区Q4-3地块位于汉源大道东，奥体中心南。出让面积约5.5万平方米，规划为医疗卫生用地，起拍价4100万元，容积率1.8-2.0，绿化率不小于35%，建筑密度不大于25%，该地块所建设物业由竞得人全部自持，出让年限内不得分割销售，不得改变用途。

2018-30号云苑路小学地下停车场地块位于云苑路东，黄山东路北。出让面积约1.2万平方米，规划为地下停车场，起拍价925万元，容积率不小于1.0。

[2018]10期只有一宗混合用地，为2018-31号黄山村及周边地块，此地块位于和平路北三环东路东，出让面积约19.9万平方米，规划为商业、住宅、教育、体育混合用地，起拍价约23.5亿元，容积率1.8-2.5，绿化率不小于30%，建筑密度不大于20%。

据观点地产新媒体了解，此地块中A1、B1地块为住宅用地（合约12.8万平方米），A2地块为商服用地（约1.4万平方米），A3地块为体育用地（约2.3万平方米），B2地块为幼儿园用地（不小于6480平方米），C地块为商办用地（约2.8万平方米）。另外，此地块要求引入至少10家符合项目商业定位的国际连锁品牌商家；所有住宅项目全部建成品住宅。

[2018]11期的4宗地均要求所建住房必须为成品住宅，包含3宗涉宅地，1宗商办地。其中2018-32号第二水泥厂地块位于三环东路东，出让面积约13.2万平方米，规划为住宅用地，起拍价10亿元，容积率1.0-1.3，绿化率不小于20%，建筑密度不大于28%。该地块内需配建一处不小于12班，占地面积不小于5400平方米的幼儿园。

2018-34号徐矿城东二期地块为住宅、社会福利用地，位于天齐北路东、三环北路北，出让面积约7.8万平方米，起拍价1.67亿元，容积率1.6-1.8，绿化率不小于35%，建筑密度不大于25%。

2018-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块位于中山路东、黄河北路北，出让面积约6.3万平方米，规划为商住用地，起拍价12.06亿元。容积率1.8-2.2，绿化率不小于30%，建筑密度不大于20%。

最后一宗2018-35号老物资市场站地块为商办用地，位于古黄河北、中山北路东，出让面积约2.1万平方米，起拍价3.88亿元，容积率1.2-4.5，绿化率不小于15%，建筑密度不大于60%。

（文章来源：观点地产网）