海口:西海岸和城南平分秋色
自从海口力推“中强、西拓、东进、南优”的城市发展策略,各大房企落地开始有了“阵营式”分布,其中“西拓”中的西海岸和“南优”中的城南迅速崛起登上榜首,西海岸有绿地、鲁能、保利、远大、宝龙等房企,城南除了恒大、碧桂园、中南、万达等“大鳄”,观澜湖打造的文旅地产人气颇旺,融创借助“宝地”布局城南开启养生之路。随着市区开发呈现饱和状,外围地段利用环境和交通优势走上刚需之路,各种组合式营销层数不穷。据房掌柜统计,秀英区房源价格在16000-28000元/㎡之间,海景资源成为该区域楼盘价格的加分项。龙华区房源区间为17000-27000元/㎡,其实城南各大楼盘价格相差无几,价格较高为国贸繁华地段所致。美兰区房源不多,其一为高去化量,其二为新房源入市较少,价格区间在于19000-28000元/平,房源基本分布在海甸岛和新埠岛。琼山区的海南绿地城项目“一枝独秀”,承担了该区域大多数的客源,价格区间在于12000-19000元/㎡,价格刚需,成交量高。
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