海南去年候鸟族消化88%商品房 本岛人淡然面对买房

海口美兰机场的房地产广告

 “为什么要买房？”

记者在采访中发现，海南人没有太多投资房产的偏好，房产对于他们而言就是一个居住的场所，因此海南本地人对于商品房的热情并不高涨。岛上资源丰富，多数岛民都有宅基地，盖一栋小楼足够住进一家三代。

90后的佳明现在万宁兴隆工作，他家在万宁的另一个小镇上。他在兴隆租房子住，但在家里的小镇上有一栋五层的自建房。即使在工作的地方没有自己的房子，他也没想过买房。“为什么要买房？那些房子太小了，不舒服。我们家里的房子又大又宽多好啊。说实话，如果让我买这种房子，也不是说买不起，但就是不想买，早晚还是要回到老家去。我们海南人生活很轻松的，不在乎这些，平常喝喝茶、打打牌挺好。”

阿辉也是如此。早年他在广东打工攒了一笔钱，2005年以后回到文昌盖了两座小楼，做一点小生意。“我们本地人不用买房的，自家都有地，我爸爸还有一栋楼房呢。如果你是老师啊、公务员啊，那还会有一些福利房的。”

多名海南本地人表达了相似的观点。记者在文昌实地调查的过程中，也看到了诸如环卫·园林局生活小区、财政深田小区等住宅小区。一些大型的企业也有给予内部员工购买福利房的名额。一名在海南从事房地产交易的人士指出，他手上有一些购买企业福利房的名额，这些房子价格普遍会比市面上的商品房低个数千元，“都是给员工的福利。”

“如果说要买房，我们一般就是给孩子买，也不会在文昌买，会去海口买，那儿毕竟是省府。”阿辉说。与其他城市承接了岛外的度假需求不尽相同，海口还有一部分需求来自于岛内其他市县的居民。小徐是万宁人，在海口工作。2017年他在海口购买了一套90平方米的住宅，价格在1.5万元/平方米左右，供房贷三十年。他买房的原因是，一家人都在海口生活和工作，需要有个家。

海口的本地人对于“买房”这件事也相对坦然。海口老张是一名出租车司机，在海口郊县有一栋自住房。他曾经想过为孩子在海口中心区买一套学位房，但是“价格太贵了”。“有想过买房，但月供还起来还是挺吃力的。想了想也不是一定非要上好学校不可，没那个能力就这样吧。”