2017年楼市TOP50城市出炉 三亚成交量增幅位列第二

基于不同的成交面积，报告对TOP50城市进行了分类，分类标准为：超重量级城市：成交面积超过2000万平方米。重量级城市：成交面积介于1000万-2000万平方米之间。中量级城市：成交面积介于500万-1000万平方米之间。轻量级城市：成交面积低于500万平方米。

其中，成交量超2000万平方米的超重量级城市有2个，分别是重庆和成都。 成交量介于1000万-2000万平方米之间的重量级城市有11个，包括武汉、青岛、沈阳、西安、杭州、长沙、天津、佛山、广州、郑州和南宁。

从这两个量级的城市来看，中西部大城市的表现颇为突出，尤其是成都、武汉、长沙、郑州等人口大省的省会以及直辖市重庆，均位居前列。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经分析，在本轮的房地产行情中，东部发达城市的成交火热行情出现得更早，在2015年和2016年已经出现，到2017年则明显降温。另外东部省份的城镇化率已经比较高，沿海大城市由于房地产发展阶段步入了成熟期，土地新增供应有限，因此新房交易量并不突出。

与此同时，中西部很多省会所在区域的城镇化率水平不高，目前仍处于快速城镇化过程中，无论是区域经济还是人口增长都比较快，楼市的交易量一般比较大。

附：成交TOP50城市

1、超重量级城市：成交量超2000万平方米的超重量级城市有2个，分别是重庆和成都。

2、重量级城市：成交量介于1000万-2000万平方米之间的重量级城市有11个，包括武汉、青岛、沈阳、西安、杭州、长沙、天津、佛山、广州、郑州和南宁。

3、中量级城市：成交量介于500万-1000万平方米之间的中量级城市有17个，包括昆明、南京、苏州、长春、大连、济南、贵阳、宁波、温州、烟台、东莞、徐州、上海、惠州、海口、常州和太原。

4、轻量级城市：成交量低于500万平方米的轻量级城市有20个，包括北京、清远、台州、南昌、无锡、兰州、柳州、乌鲁木齐、漳州、盐城、合肥、淮安、三亚、汕头、深圳、镇江、洛阳、宜昌、中山和湖州。