孙宏斌“弯道超车” 2017销售业绩达3652.6亿

“弯道超车”之术

2016年伊始，开发商分化逐渐加剧，大型房企的竞争犹如进入F1的竞技赛道。在彼此之间马力差不多，速度又都是风驰电掣高速运转的情况下，开发商要想在直道上超车几乎是不可能的，只有在“弯道”的时候，才是超车的唯一机会。

随着楼市调控的不断深入，土地价格的日益高涨，开发商的竞技赛道由“直道”变换为“弯道”，一些开发商在现金流、融资、销售等方面均遇到不同程度的瓶颈。在此境遇中，有的人望而却步，有的人徐徐前行。

股神巴菲特曾说“在别人贪婪的时候恐惧,在别人恐惧的时候贪婪”，果敢的孙宏斌坚信这是一次实现“弯道超车”的绝佳机会。

房掌柜梳理发现，2017年以来，融创中国收并购动作不断。15.1亿元拿下成都顺宇置业公司总计100%股权，17.23亿增持金科6.17%的股权，102亿收购天津星耀80%的股权和债权，438.44亿收购万达13个文旅城91%股权等等。凭借多次资产收并购，融创中国规模化扩张进一步加速，并跃升为增长最快速的大型房企之一。

数据显示，2017年，通过招拍挂和收并购的拿地方式，融创中国土地储备已逾2亿平方米，且超过96%位于一线、环一线和核心城市。

房掌柜在克而瑞研究中心，《2017年1-12月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜中看到，融创中国以14358.5亿元的新增土地货值高居榜首。

2017年1-12月中国房地产企业新增货值TOP10

（数据来源：克而瑞研究中心）

“对于融创来说，收并购本身带来了较多的投资收益，也在某种程度上激励了其积极参与此类业务”，严跃进向房掌柜表示，“如此充足的土地储备，说明融创中国具有较强的底气，后续预计会为其带来更为充裕的资金和规模成长。”

在法国巴黎银行看来，按照融创中国销售额保持每年30%的增长速度，这些土地储备可支持其未来5年的发展。