风险评估：海口、三亚成房价超预期风险最大城市

哪些城市住房价格可能会下跌？

报告发布了住房价格下跌风险指数，该指数是衡量在市场价格正常波动情况下，住房价格最大下跌幅度的指数。报告结果显示，在最差的1%的情况下，居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是：

洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

此外，本次报告还发布了中国住房价格风险指数，该指数对全国70个城市近5年的住房价格风险进行了评估。

哪些城市住房价格超预期风险最大？

结果显示，2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为：

厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。

不过，有一点值得注意的是，每年住房价格超预期风险最大的城市都有较大变动。

比如，2016年的住房价格超预期风险最大的城市，分别是无锡、郑州、北京、合肥、上海。

而2015年住房价格超预期风险最大的城市则为深圳、北京、上海、牡丹江、广州。

除却刚需型的购房者，一些投资者会想知道，一二线城市楼市还有没有的赚。

在一二线城市“炒房”还能赚钱吗？

进入2017年后，一二线城市房价趋于平稳，部分城市新建商品住宅价格出现小幅下跌。

报告预计，在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高，炒房可能性下降。同时住房消费以刚性需求和改善型需求为主，投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。

再说三四线城市住房情况，除了上述涉及到的风险，对于消费者来说，它有没有让人值得期待的方面呢？