南京再推7幅地块上市

南京11月份上演“推房潮”的同时，土地市场也掀起了推地热潮。继上周南京市国土部门接连两次推出了14幅地块后，昨天又有7幅地块登上了挂牌榜单，其中2幅纯住宅地块全部来自城东的青龙地铁小镇。

据南京国土部门昨天先后两次发布的挂牌公告，此次推出的7幅地块有6幅来自江宁，1幅位于雨花台板桥片区；从用地性质上看，2幅为纯住宅地块，5幅为商业办公性质，出让总面积约40万平方米。坐落在青龙地铁小镇的2幅纯住宅地块面积分别为3.1万平方米和3.5万平方米，容积率均为2.3，建筑限高60米，按照各自的最高限价计算，这两幅地块的最高限制楼面价均为18400元/㎡左右。

位于南京城东的青龙地铁小镇内新盘项目并不多，包括恒大龙珺、中南山锦花城等，前者收盘时的装修价在28000元/㎡左右，后者的毛坯价为24000元/㎡，近期还将加推100余套80平方米-110平方米的户型。市场人士指出，区域内2幅纯住宅地块的推出，可以缓解当地房源紧缺的现状。值得一提的是，2幅地块均要求全装修及成品交付，这几乎成为新兴板块土地出让时的标配。

临近板桥红太阳装饰城的位置推出了1幅商办用地，用地面积超过7万平方米。此外，还有4幅旅馆用地均位于江宁汤山，其中1幅还允许建设部分酒店式公寓。除了2幅住宅地块设置了最高限价之外，其余5幅均因不含住宅性质，因此不设限价。住宅地块达到最高限价后仍有举牌的，将改为竞保障房面积，所建保障房将无偿移交给政府，且不得计入房价成本。据悉，这7幅地块的开拍时间为12月29日。