美国楼市热：全款加价、连夜排队都用上了

　　美国荣富地产公司(Long&Foster)CEO戴特威勒(Jeffrey S.Detwiler)也表示，公司主要覆盖的东海岸房地产市场均存在短缺情况，供应量同比去年下降了13%~35%，“即使现在的供应量增加10%，市场也能快速消化。”

　　在一些更热门的地区，3周也算长了。美国波士顿地区的房产经纪人乌米纳(Darlene Umina)说：“最近，往往在第一周就可以知道卖家出的价格合不合适。”

　　卡斯普里兹克(John Kasprzyk)在今年9月用了不到1周的时间，就出手了自己在马萨诸塞州沃尔瑟姆的房子。不到4天，他就收到了11份购房意向书，其中还有一份全款支付的购房意向书，出的价格比他最初的报价高出了4.1万美元(约合人民币21.7万元)。“我们知道这个地段的房子很抢手，但没想到还会有全款支付并且出价那么高的。”

　　抢手的房地产市场自然给买房者带来了压力。

　　根据全球中文美国房产数据平台Zillow的数据，在过去的一年里，波士顿的中位数房价上涨了近9%，高达56.13万美元(约合人民币370万元)。丹佛的房地产市场也上涨明显，过去一年里涨幅超过7%。

　　美国房地产经纪人协会的数据称，42%的买家愿意支付卖家的要价，也创下2007年有统计以来的最高水平。

　　除了支付更高的房价，要想成功获得心仪的房子，买家还须提前准备好贷款预审批信等资料，并且做好牺牲周末和晚上的准备，随时投入抢房大战。

　　根据特朗普政府目前推出的税改计划，未来将限制房屋贷款利率的税收减免。目前带息贷款在100万美元以下的个人能享受税收减免，但新法案把可享受税收优惠的贷款额度上限调整为50万美元。

　　因此，戴特威勒预计，税改一旦通过，将对美国房地产高端市场产生负面影响。就目前来看，2018年美国房地产市场还会像2017年一样火热，因为无房可售的短缺状况还将继续。