在限购、限售、限价、限贷等政策调控下,一些地方一二手房价倒挂,引发抢购新房。出现这一现象,不是房地产市场调控太严了,恰恰是调控不够全面、改革不够深化。市场越是焦虑越要稳定预期,市场越是疯狂越要深化改革,在改革前进的道路上不能失去方寸、丢了耐心。
调控房地产市场,要让短期调控政策为长期改革创造窗口期,让调控与改革措施共同发力,治标更须治本。首先,短期楼市调控应当让位于长效机制,朝着“房子是用来住的”方向,建立长效机制,逐步扩大对公共租赁住房的土地供给,着重满足外来务工人员、新就业大学生等城市“夹心层”和困难群众的住房需求,促进房地产市场的供需平衡。
其次,做大做好资本市场,引导资金从房地产市场转向其他市场,从金融上掐断投机炒房的明沟暗道,引导投资进入实体经济。
另外,严格按照房地产的功能定位,坚决守住不发生系统性风险底线,厘清主要矛盾,配套政策措施,实现短期和长期机制的协调一致,将改革不断引向深入。如此多管齐下,稳定预期,兼顾短期与长远利益,才能推动房地产市场平稳健康发展。
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