北京未来5年约1/3新增住房出租 集体租房新政待破题

　　北京集体租赁住房新政待破题

　　未来五年，北京市每年新增集体租赁供地任务量约200公顷，

　　约1/3新增住房为租赁住房，集体建设用地租赁住房占该市场80%

　　11月16日，北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，承诺从今年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。

　　双井街道主任时春岗介绍，由于九龙花园小区交通便利、地理位置优越，一直是违法群租房问题“重灾区”，而且存在“复发”的情况。针对这一难题，双井街道已启动五方综合整治工作，街道办事处联合物业、社区、警务、业委会，共同“盯防”整治群租现象。

　　资料图：北京整治群租乱象。

图片来源：视觉中国

　　这是中共十九大召开后，首个集体住房租赁试点城市公布自己的租赁政策，具有标志性意义。

　　据住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌向《中国新闻周刊》透露，未来五年，北京市每年新增集体租赁供地任务量约200公顷，约1／3新增住房为租赁住房，集体建设用地租赁住房占该市场的80%。

　　迫在眉睫

　　北京市规模化建设集体租赁住房已经具备政策基础。8月28日，国土资源部和住房和城乡建设部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，提出将在北上广等13个城市建立试点，通过对集体建设用地加盖租赁住房，实现土地存量进一步高效利用。该方案是全国范围内针对集体租赁住房最近一次宏观调控政策。

　　稍后，山东、广东、福建等省份接连发布省内使用集体土地建设租赁住房方案，使得《住房租赁管理条例》正式发布前基本形成完善的鼓励地方集体土地建设租赁住房制度。