监管升温 新增居民短贷骤降

　　变化　居民贷款整体环比增量有所下降

　　从10月新增人民币信贷的结构来看，住户部门贷款增加4501亿元，其中，短期贷款增加791亿元，中长期贷款增加3710亿元；非金融企业及机关团体贷款增加2142亿元，其中，短期贷款减少113亿元，中长期贷款增加2366亿元，票据融资减少378亿元；非银行业金融机构贷款减少4亿元。

　　值得注意的是，伴随着监管升温，居民贷款整体环比增量有所下降。10月住户部门贷款增加4501亿元，增量环比减少2848亿元，同比增加170亿元。分项来看，住户部门中长期贷款月新增量环比少增1076亿元，同比少增1181亿元。与此同时，住户部门短期贷款月新增量环比减少1747亿元，同比多增1352亿元。住户部门短期贷款月新增量环比下滑达69%。

　　温彬表示，住户部门中长期贷款增加3710亿元，占全部新增人民币贷款的56%，较上月上升18个百分点；短期贷款占比12%，较上月下降8个百分点。可见，在监管机构持续加大对短期消贷资金违规流向楼市审查背景下，居民短期消费贷款增速显著回落，中长期房贷占比虽有所回升，绝对值仍呈下降趋势。

　　中信证券固收研究首席研究员明明表示，监管部门严查消费贷导致居民短期贷款一定程度上超季节性回落，中长期贷款由于季节性和信贷受限等因素共同影响下降，从整体变化趋势上看弱于往年同期，与房地产销售走弱一致，反映居民购房需求继续降温，房地产热度难以持续。但他同时强调，“这也可能是由于银行信贷额度受限所致”。

　　交通银行金融研究中心报告也称，前期楼市调控政策效果开始逐渐在居民需求端显现出来，但目前数据并不能做确定性判断，因为居民短期贷款仍处于反常的状态，10月居民短贷同比多增1352亿元。这是否存在向楼市绕道的行为以及规模大小，尚难精确辨识。

　　展望未来，中金报告称，今年以来，在房地产销售持续偏强带动下，居民信贷在总信贷的占比高达52%，超过2016年全年的50%；预计2018年在销售转弱之下，居民信贷需求会有所转弱，占比也或下降。