团泊区域价值崛起 鸿坤·理想城提供置业新选择

　　天津作为京津冀发展的重要地带，贯通北京、河北乃至北中国的枢纽城市，突破城市格局，完善城市规划，更是驱动城市健康发展的源动。团泊新城，作为城市发展的产物，以距主城最近的地域优势，随着众多品牌开发商扎堆进驻，区域潜在价值开始凸显。

　　2012年鸿坤集团来到天津，在天津武清发展多年。2016年，鸿坤集团先后收入天津武清、蓟州、团泊多宗地块，强化了鸿坤集团在京津冀的布局。其中，鸿坤·理想城作为鸿坤集团进驻团泊区域的首个地产项目，在为城市带来另一种可能的同时，也为置业天津提供了新的选择。

　　团泊新城价值崛起

　　天津市总体规划（2005—2020年）中对团泊的定位已有描述，即“重点发展体育及休闲度假产业，建设成为以风景旅游度假为特色的现代化团泊新城”。

　　鸿坤·理想城位于被称为“天津之肺”的团泊区域，相对于市区拥挤的交通、糟糕的环境，优越的生态景观价值与罕有的湖居生态资源，使团泊成为了受各方追捧的城市热土。伴随着京津冀一体化战略的快速推进、轨道交通和陆运交通的飞速发展，以及国家政策扶植与发展规划下，60万规划人口的团泊新城蓬勃崛起。

　　团泊新城是天津市11个新城中距离市区最近的一个，周边高速路网四通八达，G205山深线、G18津汕高速、S50荣乌高速、S225 团唐线在此交汇，自驾出行十分便利。未来区域内规划有连接滨海机场的C4线，以及即将启动建设的在Z1线和已经列入政府规划的地铁M6、M7线，完善的立体交通规划体系，将实现区域交通配套的再升级，串联起城市的每个角落。

　　作为天津环外的又一处教育高地，团泊区域内的教育资源颇为丰富，除了片区内的天津大学仁爱学院等6所高校之外，团泊一/二幼、团泊中小学已经投入使用，静海北师大附属学校也已获得静海区政府批复，蒙台梭利国际学校也将陆续建成。

　　除了片区内已经建成的团泊中心医院、天津中医药大学第三附属医院等医疗配套，随着天津中医药大学、天津医科大学、国家康复中心相继落子健康产业园区，团泊地区医疗配套资源将再次跃升新高度。

　　鸿坤提前布局团泊

　　早在2011年，鸿坤集团就开始在“京津冀协同发展战略”下重点发力“大七环战略”。在蓟州、团泊、张家口、武清、宝坻等“环京地区”布局，并推出了语墅系、理想系、原乡系、都市系一系列区域标杆项目。

　　秉持着“善建价值，善见未来”的品牌理念，鸿坤集团携旗下主要产品系——理想系来到团泊。为团泊新城的发展又带来了更加强劲的推动力。

　　鸿坤·理想城位于天津市静海区团泊新城东区，东至仁爱大道，南至泽水南路，西至仁爱西道，北至汉水路。项目总规划建筑面积77.3万平米，分为G2、G3两个地块，以≥40%的绿地率、1.50的容积率共同打造低密、绿色多品类产品线。

　　项目以创新精神、人文情怀联结生态、生活、生命三大维度，以可循环生态体系、主题型生活模式、全生命全龄呵护三位一体，将建筑与自然、湖景与庭院、社区与城市完美融合，打造以“三栖一生·跃生活 ”为理念的“跃动之城”。以活力、健康的居住环境与社区氛围，成就宜居新标杆，创享优跃人居模式，为居者提供一个理想的家园。

　　在产品线的打造方面，项目力求多元并行，以“新东方”建筑风格，打造了联排、叠拼、洋房、高层多类产品线。不仅搭建了一条完善的运动主题商街，还配备了双会所的服务体系。在满足幸福生活之所需的同时，也致力于提升优质的居住体验。

　　六大“独家”价值

　　据介绍，鸿坤·理想城独有的六大价值也是置业者十分看重的。

　　项目独有运动生态主题，将运动主题园林景观规划理念及全新的运动题材全方位融入居者生活体系之中，同时根据不同年龄段居者的居住及生活需求，满足全家互动，跃享生活新方式。

　　此外，结合独特地域特点与多元文化，鸿坤·理想城以项目独有的运动主题题材，将鸿坤儿童友好社区品牌IP植入社区，打造独具运动特色的儿童友好社区，让孩子在运动中感知最美好的成长。

　　鸿坤·理想城在园林景观设置上，以运动主题和儿童友好社区理念为基础，在大区的双地块以“一轴两环多组团”为主景观格局，串联起主景观轴、宅间景观带、别墅区景观带、商业区景观等多重景节点。在规划上以有机循环的植被体系、互动参与的景观体系、儿童友好的园林体系、运动活力的设施体系、人车分流的规划体系“五大体系”，构建起完整的“生态理想家”社区景观人居体系，力求打造集运动、儿童友好、康养于一体的理想社区。

　　鸿坤·理想城还特聘鸿坤旗下一级物业机构——鸿坤物业，以打造星级管家团队，贴心服务为目标，制定了108项规范服务条款。

　　另外，鸿坤·理想城将益润健康引入社区，为每一位业主提供集线上和线下服务为一体的医疗健康管理服务，实现“小病在社区，大病进医院”，同时以“服务内容全体系”为运作模式为业主提供专业的专属健康管理服务。

　　最后，鸿坤·理想城以多元化产品线为居者提供多元化居住体验，项目倾建洋房、叠拼、联排、高层多元产品线,满足不同层级居者生活需求。