余英空降 宝能“重启”地产业务

　　不只是地产

　　回顾万科的股权大战，宝能进驻万科的目的一直是神秘的，万科方面最大的担忧便是宝能要抢占话语权，虽然股权大战已经平息，但是宝能对于万科的觊觎不仅显示了该公司对于优质房企的渴求，也透露了宝能地产领域的野心，而如今引入余英也被行业人士看做是地产图谋的延续。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对北京商报记者表示：“这表明宝能在地产业务方面会继续加码，在管理人员方面依然会有战略调整。”

　　而在引入高管之前，宝能的地产扩展也已展开。据了解，“宝万之争”落幕后，姚振华趁着正当红的东风，密集前往全国各个城市考察了一圈，并签订了一系列的产业投资计划。他的产业版图借机迅速扩张。如拟投资240余亿元，在西安浐灞生态区投资建设宝能金融中心、宝能金融综合体、宝能双语国际学校、宝能国际医院、宝能国际医药物流新城5个项目。根据公开资料显示，宝能集团自持的购物中心、写字楼、宝能科技园将成为该公司的重点产品；复合型的文旅项目也是重点“押注”项目，如城市文化旅游综合体、主题文化旅游园区、城市艺术休闲街区，以“旅游+地产”为开发模式。因此，余英和王茂亮的组合正契合宝能的上述发展战略。

　　“从保利以及部分政府部门猎聘人才，具有战略意义。从其文旅产业发展来说，新任董事长在湖北有履职经历，未来或优先在中部以及西南市场发力，这对于宝能的地产投资结构转变有积极的作用。而对于余英来说，未来他在宝能地产业务方面会扮演掌舵者的身份，宝能凭借其灵活的民营企业身份，以及地产金融的支持，未来地产业务方面的开拓力度会有加大的可能。”严跃进如是说。

　　同策咨询研究部总监张宏伟也认为，此次余英出任宝能高管，或将带给宝能地产集团新气象，也将会带领宝能地产冲击新的业绩高度。宝能引进此类重磅级管理资源，对于其未来传统地产业务以及集团的综合管理等都有积极的促进作用。

　　不过，也有不愿具名的行业人士向北京商报记者表示，“能力匹配野心”不只是体现在人上，宝能集团多个地产项目的“停滞不前”或许更多的与资金有关，这也将成为“余英”和“王茂亮”们能否实现宝能“地产+旅游”野心的关键，毕竟，在大举买下万科股权时，宝能系的钱从何而来一直是市场所质疑的，高杠杆也是不能被忽视的。