房企首发专利防楼盘设计抄袭

抄袭盛行是房地产行业多年来诟病之一，被抄袭的房企常常有苦难言，也面临维权上的尴尬。

为此，深受其苦的泰禾集团在11月11日正式发布了 “院子系”十大产品专利，由此打响了房地产行业知识产权保护的“第一枪”。

此次，泰禾公开发布了其在院落营造体系中取得的10大外观专利，申请（专利权）人为北京泰禾房地产开发有限公司，专利授权公告日分别为2016年9月14到2017年3月22日之间，以上专利设计人皆为泰禾集团董事长黄其森。

黄其森曾经表示：“院子是独一无二的。泰禾反对抄袭，但也不怕抄袭。泰禾对于中式建筑、新中式院落等的研究与实践，绝非靠模仿所能完成，这也是泰禾对产品的自信来源。”

发布会上，泰禾集团副总裁沈力男阐述了“主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹” 10大专利产品营造法，也讲述了泰禾打造中式庭院以来的心路历程。

二十一世纪初，我国房地产流行西方建筑样式，古堡、喷泉、庄园等模仿西式的住宅层出不穷，但是却很少有开发商传承我国古典建筑文化。成立于1996年的泰禾在董事长黄其森的带领下，开始摸索新中式建筑，复兴中国古典传统建筑。

沈力男并不避讳地讲出，最初，泰禾在摸索属于中式建筑的时候走过很多弯路，请了来自世界的设计师进行样板间的设计，但是，其最初的院子产品要么过于简约，太过超前，要么仅有神似，要么陷入“中不中，西不西”的境地，市场上的消费者对此也并不买账。

在多种试验之后，黄其森指出中式园林“不仅要神似也要形似”的思路，并且取鉴于各种我国历史上的传统古典建筑，投入大量人力、物力和财力，深入探究中国传统建筑的方方面面，通过大量史料的研究和精心研发设计，在院落营造形成了自己独特的体系，逐渐摸索出泰禾院子独有的三大造园体系——宅门、院落、街巷，分别对应中国式居住文化的建筑观、园林观、邻里观。

2003年，“运河岸上的院子”（后更名“中国院子”）让泰禾声名鹊起，在业内有“国宅”之称，“院子”文化也深入人心，静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，泰禾将中国元素发挥到极致，泰禾“新中式建筑”的IP自此打响。

但是，令泰禾“头痛”的“业内抄袭”也开始层出不穷，不仅地方小型开发商照搬照抄，甚至国内知名开发商也出现仿照、抄袭的情况。对于照搬照抄的行为，黄其森旗帜鲜明地指出：“还是希望同行能够稍微注重一下，希望你们更具有社会责任，更有保护知识产权的意识。”

此次泰禾发布专利对行业来讲也有重要意义，意味着中国房地产行业逐步跨入“知识产权”时代。

对此，易居企业集团CEO丁祖昱评价称，今天的泰禾院子已经成为中国房地产界中式豪宅、甚至是整个豪宅市场的领军者，泰禾一直秉持的创新精神、一直怀揣的文化自信，其意义已经超越房地产行业，成为中国创造的一部分。尊重创新、尊重知识产权是所有主流房企、品牌房企必须要做的。而在这一点上，希望更多的房企能向泰禾学习。