10月北京预计11盘入市

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年10月首周（2017年国庆长假前7天），北京楼市商品住宅（含新建商品住宅和二手住宅）网签总量为98套，与去年国庆长假同期相比下跌76.9%。

其中，新建商品住宅网签78套，与去年国庆长假同期相比下跌63.9%，创下自2005年有网签记录以来新低；二手住宅网签20套，与去年国庆长假同期相比下跌90.4%，创下自2007年有网签记录以来新低。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，整体而言，2017年国庆的北京楼市可谓有史以来最为低迷的一年，这也如实反映了北京楼市受317新政及之后一系列政策组合拳影响，持续看涨的市场预期被彻底扭转，“量价齐跌”成为当下市场各方的普遍心理预期，受此影响，市场热度在新政出台后持续大幅降温。

房价指标的回落，让市场需求更趋理性，楼市供应亦相应地降至低位。

据亚豪机构数据显示，10月北京住宅市场预计将有11个项目入市，包括8个旧盘和3个纯新盘。事实上，进入2017年以来，北京住宅市场的月度开盘量基本都维持在10个项目左右，即便是“金九银十”期间也未改观。

对于年内北京楼市供应的平稳回落，亚豪机构市场总监郭毅认为，推迟入市已成为今年住宅项目的普通现象，一方面由于信贷收紧带来的需求受限，成交低迷使得项目入市积极性下滑；另一方面，从去年延续至今的取证难现象，也使得大量项目被迫由期转现。

业内认为，接下来整体楼市价格的控制将得以持续，供应放量也仍会受到限制，开发商与买房者都将越来越理性。