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楼市冰火两重天 下一步何去何从

来源:  中国经济时报 三亚房掌柜  2017-09-08 04:41:09
[摘要]眼下楼市可谓“冰火两重天”:一边是一二线热点城市楼市跌入低谷,一边是三四线城市楼市普遍持续升温。随着“金九银十”传统旺季到来,楼市下一步将何去何从? 业内人士普遍认为,随着楼市调控政策的持续收紧, ...

今年年底是买房好时机?

严厉调控之后,今年部分城市原本火热的楼市持续遇冷,成交量不断下滑,房价也出现松动。而进入9月,就是楼市传统旺季“金九银十”,根据中国经济时报记者调查了解,为了全年业绩,不少房企都有“金九银十”促销计划,希望抓住这一机会出货。

购房者关心开发商“金九银十”会否大幅降价,这种可能性不是没有,但在业内人士看来几率很小。有开发商对中国经济时报记者表示,三、四季度会选择一些城市推出购房优惠,优惠幅度也会比较有限,公司不会赔钱卖房。

数据显示,在严厉调控政策和中性货币环境下,全国住宅均价今年将延续涨幅收窄之势,有机构预计,全国住宅均价涨幅今年缩窄至6.8%,明年上半年还将继续收窄。在业内人士看来,三四线楼市超预期的表现将为房价提供一定支撑。

安居客监测的67城数据则显示,8月新房均价为14498元/平方米,环比上涨1.29%;二手房均价13577元/平方米,环比上涨0.44%。其中,8月新房价格环比上涨的城市40个,二手房价格环比上涨的城市则达到47个。这表明,大多数城市房价还处于上涨之中。

在专家看来,目前的市场基本处于筑底阶段,可能还会有一定的调整,但幅度不会很大。再加上随着房价底部的逐渐夯实,议价的空间也会越来越小。日前有专家对中国经济时报记者表示,今年年底是出手买房的好时机,因为明年房价可能触底反弹。

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责任编辑:胡杨

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