房企上半年负债扩张贡献达九成

房地产投资持谨慎原则

湖北省国资委9月6日发出《省政府国资委关于谨慎投资房地产的通知》，明确要求从9月5日起，省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资持谨慎原则，严控风险。

《通知》称，湖北省出资企业经营房地产的户数较多，投资规模大，增幅快，且普遍存在资产负债率高、资金成本高、盈利空间收窄、后续资金紧张等问题，需防范投资风险和经营风险。

《通知》指出，省出资企业及其各级子企业所有在建、在售房地产要加快建设进度、销售进度，确保资金尽快回笼，降低杠杆。事实上，在文件发布前，湖北省政府国资委先后两次召开会议，研究出资企业降杠杆等问题。

对此，湖北省国资委有关负责人透露，将加强对高负债企业的风险管控，严防投资、财务风险。加强投资管理，省出资企业暂停所有对外投资，待省政府国资委出台新的投资管理办法后再开展对外投资；同时，两年内省出资企业管理层级压缩到四级以内，法人单位减少20％，今年减10％，明年再减10％。

事实上，除湖北外，北京也于近日再度发文严控资金流向，要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

北京银监局相关人士表示，近期，北京银行业金融机构个人经营性贷款和个人消费贷款规模增长有所加快，而且据市场情况反映，个别银行发放的个人经营性贷款和个人消费贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况。

数据显示，2017年前7个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元。而去年全年新增消费性短期贷款仅8305亿元。