绿地房地产板块 上半年合同销售额1331亿

8月28日，绿地控股发布2017年中报，上半年实现营业收入1260亿元，净利润62亿元，较去年同期分别增长16.62%和30.80%。

绿地房地产板块上半年累计实现合同销售金额1331亿元，同比增长20%；回款1087亿元，同比增长32%；权益销售金额比例约95%；7个区域事业部销售额超80亿，其中4个区域事业部销售额超百亿；12个区域事业部回款额超50亿。因城而异的调控政策下，绿地非一线城市的商办项目销量大幅回升，销售金额同比增长78%。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示：“房地产行业正处在以‘大企业、大项目、重产业、重运营’为特征的时代，同时已进入‘制造业’阶段，对房企而言，战略上把握机遇、战术上精细管理不可偏废，提升盈利能力是核心。”

从单产业成长来看，绿地的产业能级正在持续提升。金融产业的“投资+投行”大资管金融全产业链布局逐步成熟，包括地产基金、小额贷款、融资租赁等债权类业务收益水平稳健提升，地产基金重点布局一二线城市，平均资金投资回报率超15%。股权业务参与并择机进退了五矿金融资产重组、腾讯音乐、药明生物港股IPO基石投资等项目。互联网金融业务亦有斩获，获得互联网小贷牌照并成立绿地吉客小贷公司。基建产业凭借“大平台、大项目、大协同”优势，重大项目全线推进。期内，中标杭州湾PPP二期以及多个政府性项目，签署了仪征枣林湾生态园等多个项目的框架协议，协议投资额超过600亿元。消费产业领域，绿地商品零售业线上线下同步扩张，进口商品直销店继续布局热点城市，全国门店数增至31家。通过股权收购进入电子消费品行业。酒店旅游业新开洛杉矶英迪格酒店获市场赞誉。扩大对外输出管理，输出管理项目达到20个并覆盖10省18市。此外，新兴布局的科创产业成功落地交大绿地、复旦绿地两个“双创中心”，挖掘了一批前沿科研成果及校企合作资源。健康产业取得实质性突破，组建了绿地康养产业集团，推进“医康养”核心产业平台建设。

从产业协同层面来看，绿地“魔方”式的运营手段正成为其运筹大型项目的利器。业界认为，绿地的多元产业生态圈已经形成，以大型战略项目为载体，通过房地产主业的组织和带动，进行横向沟通，相互协同，形成可观的乘数效应。