掌柜看盘：三亚“阳光海岸”助推城市升级 椰梦长廊享高端配套

【时间】2017年8月21日

【地点】三亚市三亚湾路海坡片区

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【一线海景 户户看海 18里椰梦长廊】

【交通便利 市中心8分钟 机场6分钟】

【享三亚湾海坡片区完善便利配套】

【高品质硬件设施 周边酒店餐厅超市等一应俱全】

■购买参考

【酒店式公寓 拎包入住】

【精装修交付 房款10年无息全返】

【面海而居 享受精品度假生活】

三亚，一座你来了就不想走的城市，近年来，三亚城市不断改造升级，政府致力将三亚打造成为“精品旅游度假城市”，城市配套不断升级，生态环境得到修复改善，海洋资源也得到保护，同时，三亚是中国空气质量最好的城市之一，三亚弥足珍贵的资源，吸引了大量的岛外人群前来置业。

说起三亚，自然就会想到美丽的三亚湾，三亚湾度假区紧挨市区，绵延22公里。湾长沙细，岸上绿树如带，构成三亚滨海旅游城市美丽动人的风景线。三亚湾以至真至纯的海景资源享誉世界，绵延18公里的滨海风光被称作“椰梦长廊”，“椰梦长廊”东起鹿回头，西至南岭，一路海风拂面，椰树成林，三亚湾美景一览无余。而“18渡蓝·公馆”正是坐落于三亚湾18公里椰梦长廊中段，蓝天白云相伴，一路海风相随，房掌柜驾车沿三亚湾路行驶，十分钟左右的时间便到达了该项目。

项目外观

项目四周酒店林立，而项目的设计风格也是酒店式设计，纯粹而直接，入口处18渡蓝·公馆的蓝色字样彰显与海的融合，进入项目后左拐便是地下停车库，沿右边道路步行就能到达该项目的售楼处，售楼处处于一楼大厅，而样板间就处于该楼，项目销售热情接待房掌柜后，对项目做了个大概介绍，项目距离海边30米，5公里即达机场。全南向270°观海空间。采用设计师现代简约翼型设计，亮点在于户户立体观海。

项目入口

地下车库入口

一楼大厅的挑空设计使楼层通风防潮，处于一楼也能感受到自然风，而售楼处旁边就是一个泳池，阳光照射在泳池上，一眼望去波光粼粼，通过泳池旁的花草围栏依稀能看到美丽的海景，这让房掌柜对海景房的样板间多了几分期待，于是，在项目销售的带领下，房掌柜随其参观了该项目的样板间，当电梯门打开之后，明显能感觉到过道里有风穿过，通风的同时还让楼道里不会有异味，这里采用房间面向大海，走廊面向小区的设计使空间感增强，从家里出来就能感受到大自然的味道，还能欣赏到小区内的景色乃至很远的山景。

小区景观

小区景观

据项目销售介绍，18渡蓝·公馆是酒店式度假公寓，户型设计上充分考虑到了不同人群的需求，有开间，一房一厅，两房一厅等户型设计，房掌柜首先参观的是建面为68㎡一房一厅的样板间，推门进入之后左手边就是厨房，买菜回到家之后推开门就能很方便的把菜放到上面，由厨房进入客厅之后就能看到美丽的海景了，整个户型方正明亮，动静分区，躺在沙发上便能欣赏到美丽的海景，让人感觉到这才是真正的度假生活，而大尺度落地窗设与超大的阳台设计，都能让你与海更亲近一步，站在阳台上便能欣赏到三亚湾的美丽景色，海风迎面吹来令人神清气爽。

样板间厨房

样板间客厅

样板间阳台

客厅布置得井井有条，在墙角的地方还有一张书桌，可以满足办公需求，客厅的正对面就是卧室，卧室设计得方方正正，光源充足，卧室外的阳台与客厅阳台是相连的，所以卧室的海景不亚于客厅，总体来说，这个户型的无敌海景绝对是一大亮点，厨房处于走廊的设计使得厨房的可利用空间也大大增强，但是这样的户型还是偏向于酒店式设计，厨房的油烟难免会跑到客厅，而浴室也处于客厅旁，对于房间主人的私密性保护不是很好，当然，酒店式公寓的设计就是这样，只能说各有所好了，而且这样的无敌海景完全可以弥补这些不足。

样板间

样板间卧室

样板间阳台

房掌柜参观完第一个样板间后紧接着参观了第二个样板间，这个样板间的设计别具一格，小格局之下也容纳了大精彩，这套建面为36㎡的开间比较适合单身一族或者是养老夫妻居住，推门进入就能看到大床摆放在正中间，而电视机就处于床的正对面，右手边的墙上采用的是镜面设计，使空间感增强了许多，在这样的小户型之下，依然保留了阳台，无论在床上，还是到阳台都能欣赏到海景。

样板间

样板间阳台

样板间阳台景观

小而精致的户型设计还增加了许多实用空间，这个户型的优点在于小户型的格局之下，还设计了独立式厨房，避免了房间受到油烟的侵袭，阳台的设计使三亚湾美景尽收眼底，但缺点很明显，由于阳台和厨房占用了相当部分的空间，使得卧室的空间显得有些局促，如果家中有客人过来的活，活动空间有很大局限，但总体来看还是很不错的。

样板间卧室

样板间厨房

看房过程中项目销售告诉房掌柜，由于38㎡开间的户型比较受欢迎，带有独立厨房的户型已经售完了，目前剩下的30多平的开间户型都是没有厨房的。参观完38㎡的开间，在销售的带领下，房掌柜接着参观了户型为72.43㎡两房一厅的样板间，进入到客厅之后明显感觉到房间的通风性能良好，户型通透而且功能区合理分布，独立式的厨房让可以尽情研究私房菜，明厨明卫，干湿分离， 客厅外超大观海阳台同样具有无敌海景视角，经典的两室一厅，具有高度的私密性，但整体设计风格偏向于酒店式设计，缺少家居式设计元素。

样板间客厅

样板间卧室

样板间卧室

样板间阳台景观

随后房掌柜向销售了解到该项目占地20亩，建筑面积为23000平方，容积率1.4，绿化率高达36%，项目主体地上14层，地下1层，车位103个，总户数248户。物业费：4元/㎡/月，水、电费：均按商业用水用电费用收取。

小区绿化

临行前，销售告诉房掌柜，十八渡蓝公馆为酒店式公寓，现已全部推出，30万起十年租约，期满后返还全额本金，可做投资，可自住，十年租约期间如果转租可提供酒店托管服务，目前剩余房源100套左右，3-4层已售完。详情可咨询售楼处！

免费咨询热线：0898-88692735

项目周边配套： 天涯海角旅游景区、南山寺、西岛、三亚湾“椰梦长廊”，星级酒店群、凤凰机场、高铁站、世联大型连锁超市、升升超市、豪华影院、425医院、农垦医院、人民医院

购买参考：

1、交通便捷，24路、25路、26路、57路、旅游专线公交车，各种的士均可到达项目。

2、稀缺资源，一线海景房，户户看海，享受三亚湾美丽海景。

3、10年租约30万起租，到期全额退款，对于许多不常住三亚的候鸟人群来说比较划算。

4、配套齐全，拎包入住，提供管家服务，酒店式托管服务。

不足之处：

1、拥有使用权，但不拥有房产，酒店租赁形式对于许多投资置业人群不适合。

2、缺乏居家式设计，虽享有一线海景，但以租赁的角度来说，市区中心拥有更为方便的生活圈。