掌柜看盘：中医药康养建设基地落成海棠湾 华悦海棠颐养天年

【时间】2017年8月8日

【地点】三亚海棠湾椰洲片区南田温泉国际热带风情旅游城

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【欧式建筑风格 新中式园林景观】

【围合式布局 保障通风和采光】

【出行便利 临近东线高速】

【坐享成熟商圈 周边配套齐全】

■购买参考

【适老化人居 健康养生社区】

【南北通透 户户通温泉】

【交通网发达 生活配套齐全】

【配有霍尼韦尔新风系统 365天新鲜空气】

享受健康生态环境，在三亚，把生活过得更像生活！三亚今年的夏天一改往日“热情”，打破了人们对三亚酷热难耐的印象，反倒成为了避暑胜地，碧海与蓝天相印，海风轻吹，海浪拍打着沙滩，这些构成了三亚的“慢”生活，许多前来旅游度假的人也纷纷在三亚置业，这里拥有最好的空气、最好的养生资源、最好的居住环境，当你厌倦了纷杂喧嚣，当你受够了层层雾霾，那么，到三亚来寻一处心灵的居所吧。

阳光和煦的下午，深蓝色的天空上飘浮着几朵白云，抬头望向这座城市的天空，仿佛就能拥有面对一切的勇气。沐浴着丝丝清风，房掌柜与同事驱车沿东线高速行驶前往华悦海棠，用时40分钟便到达了项目，车停在楼前就看到一楼有一所超市，日常生活所需能基本满足，走进项目之后就就能看到楼与楼之间体现了这个小区别致的建筑设计风格，放眼望去绿油油的大草坪让人感觉到小区的生机盎然，另外，小区路网设置比较便捷合理，人车分流，设有东、南、西三个出入口，其中南侧为主入口，东、西两侧为次入口。

小区超市

走进售楼处便受到了项目销售的热情接待，简单交谈之后，销售告诉房掌柜，社区共有1426套住宅，分三种户型，除10号和19号楼外均为A户型，建筑面积97.5㎡，三房两厅二卫（2+1）共1320户，是社区的主力户型；10号楼为B户型，建筑面积138㎡，三房两厅两卫，共80户；19号楼为C户型，272㎡，四房两厅三卫，共26户。小区优点是绿化率高，户型方正，南北通透，每家都有温泉泡池，并配备超大景观阳台，但缺点是容积率低，周边无银行、邮局等配套设施，不是很方便。

项目沙盘

小区配套

项目一期中部为上千平米社区会所，分为地上一层和地下一层，地下一层为社区餐厅，为业主提供健康营养餐；地上一层前期作为销售中心。房掌柜在小区内走动发现小区的所有建筑之间以连廊形式相连，住宅楼的一层均为架空层，销售说架空层层高3.9米，全部作为社区的配套用房，从而形成2万㎡的泛会所，包含茶道室、书画室、瑜珈室、桌球室、棋牌室、宴客厅等20多间活动室。左侧酒店公寓一、二层为商铺。右侧一层为大型社区超市，除了满足我们日常生活所需，还设有网络代购服务，二层是和熙健康医疗中心，拥有先进的检测康复设备，成熟的云数据库，为每位业主建立健康档案，根据业主的身体体质，从饮食、运动、心理、理疗四个方面，为业主量身定制养生、健身、疗养，食疗等服务，让业主实现真正的健康，房掌柜心想，这大概就是真正的养生社区吧。

小区绿化

小区绿化

走动中观看不难发现，华悦海棠园林设计上采用了符合三亚气候特点的东南亚风格，建筑布局是组团围合式，每个组团都有自己的中心绿地，这点上，房掌柜觉得设计得很人性化，业主可以获得更大的活动空间。销售告诉房掌柜，1-4号楼中间是小区会所、会所泳池、儿童嬉水池及小戏台；6-10号楼中间是泡池区和活动绿地；11-12号楼前是儿童乐园、雨林步道及缓坡绿地；13-15号楼前是大湖景区设有湖心戏台、垂钓平台、景观瀑布及湖心小岛；16-17号楼前为高尔夫练习区、鸟语花廊；18-23号楼中间是中心泳池、亲子乐园、健身服务区。一路走下来，房掌柜感觉小区其实配套设施还算齐全，但这样的布局难免会觉得有点紧凑，无法释放自由舒缓身心，但同时小区的绿化又做得比较不错，房间的设计也通透明亮，当然了，不一样的审美也面临不同的取舍。

华悦海棠健康服务中心

项目入口处景观

回到接待处发现来了不少看房的人，可见海棠湾这个区域还是被许多购房人群看好的，临行前，房掌柜了解到华悦海棠项目目前一期房源已售完，二期在建中，目前无可售房源，但好消息是二期房源预计年内就能开盘，敬请期待！购房付款方式为一次性付款，无按揭，项目一期销售均价为26000元/㎡。

项目接待处

免费咨询热线：400-606-6969转69026

项目简介

华悦海棠湾项目，是由海南旭茂投资公司携手海南华房和熙健康投资有限公司，共同打造的温泉养生社区。社区总占地13万平米，总建筑面积约20万平米，容积率1.2，绿化率40.58%，绿化面积达5.2万平米，建筑密度仅为13.69%，车位比例1:1，产权70年。共由21栋纯板式住宅楼、2栋酒店式公寓和1栋会所构成。

项目配套

学校：海棠湾镇温泉小学

综合商场：超级商业街、免税购物中心

医院：解放军301医院、南田医院、藤桥医院

娱乐度假：神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、  海棠湾万达影视城、海洋公园、南田温泉景区、蜈支洲岛、甘什岭自然保护区；酒店：温德姆至尊酒店、凯宾斯基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、红树林、费尔蒙等

小区内部配套：1、2000㎡业主会所； 2、社区超市，具备网络代购功能； 3、社区医疗机构； 4、业主活动功能室； 5、两个大型泳池及多个大小不同的  温泉泡池。

交通状况

公交：海棠湾1号线在8号公馆站下车后步行532米即可到项目。 

自驾路线：东线高速藤桥出口下高速，往南田温泉方向车行五分钟左右到达。

购买参考：

1、绿化率高，配套齐全，能满足日常生活所需。

2、小区采用了组团围合式布局，这种布局的好处一方面增加了每一户的景观面，另一方面保证了充足的楼间距，利于住宅的通风和采光。

3、医养项目，适合养生度假，对于身体健康尤其老年人的一些身体状况有保障。

不足之处：

1、容积率低，周边没有银行邮局等公共设施配套。

2、一次性全款买房，不可按揭，对于做投资的人群有一定限制。