掌柜看盘：海棠湾健康生态旅游资源 成熟商圈配套具备增值潜力

【时间】2017年8月6日

【地点】海南省三亚市海棠湾南田温泉度假区

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【坐落国家海岸海棠湾 汇聚度假资源】

【占地面积230亩 配套商业圈】

【项目周边生态环境优良 配套成熟齐备】

■购买参考

【产品设计丰富 配备五星级酒店及社区商业】

【方正格局 超大景观阳台】

【依托天然温泉 享舒心养老度假】

【赠送屋内使用面积 阳台半赠送】

悦尽千帆，只为靠近那片海，当经历繁华与沉浮后才懂得珍惜岁月静好。北纬18°，被誉为地球上适合度假的黄金维度，汇聚了夏威夷、迈阿密、坎昆、马尔代夫等知名度假胜地，而三亚海棠湾也同处于此纬度上，海棠湾拥有绝美的海岸线，珍贵的洋流生态资源，只不过几年时间，海棠湾已发展到令我惊讶的程度，集结了国际品牌滨海酒店，亚特兰蒂斯、君悦、洲际等数十家超五星级酒店，以及全球最大单体免税店、梦幻不夜城、海中海高尔夫俱乐部等旅游资源，更有解放军301医院医疗护航，虽然目前大部分区域没有开发，一种原生态的美使海棠湾旅游独具魅力，而房掌柜今天前往的项目海棠湾8号正是坐落于此。

酷热难耐的下午，房掌柜踏上了海棠湾8号项目，由市区驱车40分钟便可到达，环顾项目四周，有许多新项目都处于正在开发状态，围墙内的建筑工地上传来机器作业的声音，将车开入地下停车场后，由车库便可直接上到二楼的营销中心。

项目入口

车库

刚踏入二楼的地板，便已感觉到四面八方的汇聚而来的凉风，由于二楼是超高的挑空楼层设计，所以在看沙盘的过程中微风沁润，心情也愉快了许多，热情的项目销售向房掌柜介绍到项目产品设计有庭院墅、养生墅、小高层温泉洋房以及酒店式公寓等多种产品，同时项目自身配备有五星级酒店、风情商业街、禅文化交流中心、社区商业等完善的公共设施，项目致力打造成为休闲度假和生态养生型居所。

营销中心

营销中心

在房掌柜感叹项目配套十分完善之余，也在与销售交谈中了解到项目共规划建1902户，其中别墅344户，一期配备商业圈，三期将有星级酒店入驻，最大亮点莫过于项目中会建一所国际文化交流中心，而目前的工程进度为一期在建。虽然难免会被如此全面的配套吸引，但是也会担忧233亩的土地面积承载这些配套之后，还有多少人文活动空间？而且全面建成的时间跨度也将会很长。

别墅模型

别墅模型

本以为项目目前没有开售，加上现在是淡季，应该是没有多少人来看房的，但是在房掌柜到达之后，陆续有五拨人前来看房，房掌柜也采访到其中一位姓邓的先生，采访到他对于此项目的的想法，他说到，来三亚旅游之余，经朋友介绍所以过来看看海棠湾的楼盘，就目前看过的几个楼盘对比之下，他还是比较期待海棠湾8号的，因为周边的项目配套功能不是很完善，加上听完销售的介绍，觉得这里很有增值空间，而且配套如此成熟，使他多了一分期待，邓先生同时也在考虑到目前项目的价格未定，也只能等价格出来后再对比看看。

项目销售正在向大家介绍楼盘

营销中心外的绿景

因为样板房正在改造升级中，所以房掌柜未能参观到样板间，于是房掌柜便四处逛了一圈，营销中心外的景观舒展明朗，一望无际的绿色植被使人有一种回归大自然的感觉，而旁边，错落有致的几栋西洋建筑别墅也勾勒出一道现代风景，虽然周边都在开发中，但是身处在小区中还是相对安静的。

临行前，项目销售告诉房掌柜海棠湾8号目前还未开售，价格待定，能确定的购房优惠是赠送屋内使用面积，阳台半赠送，停车位总共1869个，住宅产权为70年产权，商业为40年产权。

营销中心热线：0898—88660888

项目简介

海棠湾8号，源自广东阳柳集团匠心荣耀之作，项目位于三亚海棠湾南田温泉腹地，依托天然温泉、六大农业观光园、18万亩天然植被、甘什岭自然保护区、周边环伺的6大高尔夫球场等生态资源，打造集休闲、娱乐、酒店、精品住宅等配套功能为一体的高端旅游度假场所；项目总占地面积约230亩，总建筑面积约24万平米；整体规划秉承高端、生态、人文、现代、智能五大设计理念，以现代建筑风格为主线，中式古典气质为意境，融入人情、人性、生活品质和时尚，并极力在城市居家生活与旅游、度假之间，找寻生态、人文、健康的平衡，创造具有良好归宿感，明确向心力，舒展明朗场所精神的经典建筑群。

周边配套：

学校：湾镇温泉小学，海棠花幼儿园，三亚市藤桥中学，海棠区第一小学。

生活：南田农贸市场，邮政储蓄银行，农业银行，亿阳南田温泉养生酒店。

医疗：解放军301医院，南田医院。

娱乐：珠江南田温泉，祥源KTV，万达影城。

餐饮：鲜美味海鲜大排档，鸿渔人家，椰风轩，外婆妈妈家海鲜店。

交通：

海棠湾1路、海棠湾2路、33路

购买参考：

地处国家海岸海棠湾，投资增值空间大。

周边配套完善，临近免税购物中心、解放军301医院等。

项目配套成熟齐备，能满足一站式度假生活需求。

温泉入户，享受健康生态养老。

不足之处：

交通不算便利，到市区有一定距离。

项目周边处于待开发中，无法满足当下生活需求。

项目开发周期长，目前不能看到其效果，对于投资是一个不错的选择，不能满足想要马上享受到社区配套的人群。