海南房价未来走势：2018年房价将回落幅度不大！

来源：中国地产网三亚房掌柜 2017-06-29 05:44:06

[摘要]房地产在普通居民家庭净资产中占比重有多大，政策调控对当前的楼市有着怎样的影响，海南的楼市是不是“疯”了，房地产调控政策什么时候松动……这一系列民众普遍关注的话题，在6月19日于海口举行的“中央驻琼媒 ...

　　政策松动与海南房价涨跌

　　“政策什么松动?要根据海南房地产的发展趋势。”邱廷录称，调控如果达到预期了，政策就会松一下，调控是双向的，而不是单向的。至于这个指数谁也说清，要看这个指标是否达到预期。

　　“关于价格层面，大家还是比较关心的，我认为这一次房价会调(降)一些，会到什么时候，我认为到明年中，房价会调下来。”邱廷录解释称，为什么会调下来呢?这次海南房价上涨还是有一些过快，原先拿到地的开发商，就按目前的销售价格，他的开发利润空间还是有的。

　　海南房地产市场这么一热，现在拿地的开发商还是很多，随着项目开发的进度加快，供应量会上来，预计到明年中、或明年底，海南商品房的供应量会是一个小高潮。价格受供求关系影响，供大于求的，价格会下来。

　　“但往下调的幅度不会太大，总的说，价格是一个往上走的态势。”他表示，现在拿地成本比较高，房子的价格是不是也高?现在的价格调到什么样呢?如果调到现在拿地的成本的时候，它就有一个抗性，不可能下降了，那么让原来拿地的开发商先“出货”，让一步，出货后它的价格又重新回来。

　　座谈会上，旅游地产指数研究院执行院长钟秋棠等房地产大咖，以及部分房企代表纷纷发表了各自的看法。作为房企代表，他们希望央媒多关注、多报道海南地产的发展趋势，正确引导民众理性消费观念。

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责任编辑：麦子玲

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