而对于调控政策的影响,当地业内人士认为,短期内可能会出现量价齐跌的情况,但长远来看,三亚的房价并不具备大幅下跌或者暴涨的可能。
海南省三亚市房地产业协会秘书长刘树国:因为三亚是个稀缺资源的地区,它的房地产从拿土地应该说价格也比较高,另外打造产品从三亚的房地产发展思路就是高端有序。价格不会暴涨,但是未来价格还会涨,不会暴涨。
琼海楼市转冷 中介转行普遍
琼海市是海南省第一个出台房地产细化调控政策的城市,当地的外省置业客户比例也非常高。4月24号,琼海楼市调控政策的出台,致使大部分的外省置业客户失去了购买资格,那么政策对当地房地产市场的影响又如何呢?
谢镇伦是琼海市一家房产中介公司的员工,他所在的公司原来有20多人,生意一直比较稳定。但在当地的限购政策出台之后,这里的员工所能拿到的底薪很少,很多人都不得不主动辞职转行。
海南省琼海市某房地产中介公司员工谢镇伦:工作也不好找的,因为琼海这边是以房地产销售为主营业务。
庞明军的中介公司也面临着同样的状况。他的门店最近濒临关停,现在只留下了两名看店的员工处理以往没完成的合同。当地的从业人员告诉记者,目前琼海市的大部分房产中介公司都已经没有生意可做,调控政策非常严厉,很多客户都已经没有办法在琼海买房了。
海南省琼海市中悦地产中介公司总经理庞明军:原来一些老的客户在维持,成交这块是一点都没有了。
海南省房地产中介行业协会会长邱廷录:琼海它的市场结构就是基本上商品房是95%以上是岛外的客户来购买。这次调控政策非常严厉,你像琼海基本上就行业全部一下子一夜之间就可能大面积倒闭,开发商他们能不能挺得住,有资金的可以挺得住,像中介公司就明显大量地裁员。
2023-11-17 17:16
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