近日,国家统计局发布2017年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,2017年1-3月份,全国房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资12981亿元,增长11.2%,增速提高2.2个百分点,住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
在全国这样的市场条件下,海南市场人气要高许多。
据海南统计局发布数据显示,一季度,全海南省房地产开发投资平稳增长,房屋销售及新开工面积增速保持着快速增长态势,待售面积增速下降,去库存成效明显。一季度,全省房屋新开工面积437.00万平方米,同比增长108.8%。其中,住宅新开工面积330.27万平方米,同比增长84.7%。与上年相比,新开工面积增加151.41万平方米,其中海口的新城吾悦广场、澄迈的四季康城二期、海口的博义盐灶片区棚户区改造项目等11个项目新开工面积均超过10万平方米,是房地产新开工面积增长的主要推动因素。
据海南省政府副秘书长方少民介绍,今年第一季度海南房地产销售高速增长,全省房屋销售面积完成692.93万平方米,同比增长103.8%;全省18个市县的房屋销售面积增速均在17%以上,9个市县的房屋销售面积同比增速实现翻倍。
2017年第一季度(1月-3月)三亚商品房共网签19587套,同比上涨88.54% ,环比上涨113.53%;签约面积为135.93万平方米,同比上升60.69%,环比79.42%;签约金额297.19亿元,同比上涨95.06,环比81.66%;住宅均价为23664.21元/㎡,同比上涨31.33%,环比上涨13.81%。
2017年对于三亚来说是特殊的一年,年初房价涨势凶猛,价格重回两万元每平方以上的同时,楼市一度出现无房销售的窘境。作为每年楼市旺季的一季度,三亚今年“开门红。”
近日,省第七次党代会分组审议上,刘赐贵对三亚的殷殷寄语,世界级滨海旅游城市进程中,如何接轨国际水准,是三亚发展的重大课题。怎样做好旅游国际化“文章”?严朝君代表建议,要打造一批具有国际水准的旅游产业项目,并加快建立与国际通行规则相衔接的旅游服务标准体系。未来的三亚将在国际旅游岛排头兵的使命下不断发展。
智远筑地总经理苏棋智在接受房掌柜咨询时表示,“海南坚决贯彻落实党中央、国务院对维护房地产市场健康发展的要求,坚定不移的继续实施“两个暂停”政策对三亚楼市存房量有一定的影响,目前市场已经出现‘供不应求’的现象。”苏棋智坦言,“作为国际旅游岛建设中的“排头兵”三亚经过‘双修双城’不断地建设发展,整个城市山海合成,已经不再是过去的小城市。在有限的土地上,三亚的房子卖一套少一套,非常珍贵。未来三亚楼市发展将会更好。”
一季度作为三亚传统旺季,成交上涨已是意料之中,而以惊人的速度逆转让不少三亚房产人喜出望外,在政策调控与环境利好双重作用下,三亚楼市依然被看好。
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