央企退房真相调查：活跃公司多数“持牌”

　　近日，有媒体报道，多数央企未执行国资委在2010年两会时发布的“退房令”。理由是2016年拿地支出前15名的房企中，由央企和国企组成的“国家队”占据8席。

　　刚刚过去的一年，尤其是2016年上半年，中国土地尤其是高价土地市场被“国家队”占领了半壁江山。

　　中原地产研究部统计数据显示，2016年前5月，全国土地市场总价超过15亿元的105宗高价地块，成交总价为3288.2亿元，其中有52宗被国企获得，合计成交金额达1785.8亿元，占比为54%。其中，信达、华侨城、招商蛇口、电建地产、鲁能集团、葛洲坝、保利、中铁、中冶等央企共制造出15幅高价地块（高总价、高单价、高溢价）。

　　但是，澎湃新闻梳理发现，活跃在2016年土地市场的央企，大都拥有国资委颁发的“房地产牌照”，只有信达地产和远洋地产不在21家以房地产为主业的央企之列。

　　事实上，远洋地产是第一批响应“退房令”的央企。2010年12月，香港南丰集团接手中远国际退出的11.87%远洋地产股权，成为远洋地产第二大股东，宣告远洋地产正式褪下了央企的外衣。

　　“持牌”地产央企成土地市场主力

　　“限房令”最早要追溯至2010年两会时期。期间，央企一天之内拍出3个高价地。当月18日，国资委要求除16家以房地产为主业的央企外，另外78家央企在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后退出房地产业务。19日，国资委召开部分中央企业会议，要求78家不以房地产为主业的央企，在15个工作日内制定有序退出的方案。

　　这78家央企在2008年所属三级以上子孙公司超过220家，约占央企中房企的六成。