三亚中院化解纠纷 农民工领被拖欠的803万元工资

　　“特别感谢三亚中院的公正裁判，以及执行法官吴忠尽心尽责地带病为我们处理问题，让我体会到农民工的权益也能实实在在地受到国家保护”。1月12日下午，三亚中院举行了一场别开生面的“农民工工资发放会”，农民工班组代表况光学等人现场领取到拖欠的803万余元工资支票，特地赶制两面锦旗送到三亚中院以示感谢。至此，这宗由海南省高院督办、申请执行人长期缠访闹访、困扰琼渝两省四地多部门的执行信访积案终于得到妥善解决。

　　1月12日，农民工班组代表况光学等人现场领取到拖欠的803万余元工资支票

　　涉案标的额巨大 案件关联交错

　　五指山市某房地产公司因在开发某地产项目时，向他人借贷以及欠付建筑方工程款项，引发数宗诉讼与执行案件，其所涉的与上海某建设公司、广东某公司，及在三亚中院立案的周某申请执行案等三宗案件中，涉案债务总额上亿元。该公司的房产土地项目也被多位申请执行人分割查封或多次轮候查封，申请执行人要求司法评估拍卖查封标的物。　因三宗案件的被执行人为同一法人，且存在三宗案件查封财产相关联，三宗案件的申请执行人分别对查封土地使用权和地上的的房产享有优先受偿权等情形，各方争执不下，无法协调。

　　探索有效方案 切实解决问题

　　因以上海某建设公司作为申请执行人的案件中涉及建设方拖欠农民工工资超800万元，而案件执行难等情况直接导致资金无法到位，引发农民工代表到北京、重庆、海口等地多次上访，造成不良的社会影响。

　　三亚中院执行法官吴忠深入调查后发现，该案涉及的房产项目仍属于优质资源，如果直接分割拍卖，易因流拍而无法变现为工资款，甚至造成资不抵债、项目停滞或“半拉子”工程等损害各方权益的局面。吴忠法官果断提出“放水养鱼”的执行方案，即：协调政府相关部门办理房屋预售许可证，以开发商名义销售房屋，销售款提存法院的执行方案。同时，为了解决部分申请执行人担心被执行人不还款，或坚持对土地房产司法评估拍卖等问题，三亚中院分管领导和法官一方面认真做好当事人的思想工作，一方面积极帮助被执行人多方筹集资金续建项目，协调有关部门为项目办理预售许可证及相关手续。

　　积案获圆满化解 保障各方权益

　　经多方努力及合作，案件的四方当事人最终于2016年11月30日达成和解。

　　最终法院裁定将8036276.97元支付给上海某建设公司在五指山市的某项目农民工班组代表况光学等11人。通过“放水养鱼”的执行方法，项目顺利复工销售，该公司也陆续偿还清债务。业内人士表示，该案的妥善化解，较好体现了三亚中院在执行工作中始终坚持司法为民，强调案件执行的法律效果与社会效果统一的良好工作作风，促进了社会和谐稳定，保障了农民工的合法权益。