海南“全装修”房子长啥样？带你进样板房转转

　　“全装修”的房子究竟“长”什么样，与大家常见的“毛坯房”有哪些不同？看不到的地方如何保证质量？……“全装修”的概念近日在市民中引起强烈反响。为解答市民对“全装修”商品住房的疑问，记者走访了某楼盘项目的一间“全装修”样板房，带大家感受一下“全装修”房。

　　某项目的“全装修”样板房。

　　门窗：窗装好门锁芯可更换

　　在该楼盘一间两室两厅一卫的“全装修”样板房门口，首先看到的是装好的防盗门。相比毛坯房的简易门，“全装修”房子的防盗门材质上看上去更结实，推拉起来有厚重感。重要的是，房门锁比毛坯房的安全性更高。

　　“大部分业主装修毛坯房时都会把质量较差的防盗门换掉，‘全装修’的防盗门材料要更好些，如果业主对锁芯不满意，只需要更换更安全的锁芯就可以了。”营销人员介绍。

　　此外，房间的门窗都装好了，如果没有其他要求，可以不用更换。

　　地墙：地铺瓷砖墙全部粉刷

　　相比仅是水泥墙面的毛坯房，“全装修”房的墙壁对业主来说，减少了粉刷的工序。样板房的墙壁干净平整，粉刷完毕，符合普通住户的最低要求。房间内的地板也铺上了瓷砖。省去业主到建材市场选材，请装修工人贴砖的烦恼。

　　营销人员介绍，由于地板铺装难度大，改装难度相对也较大，虽然允许业主进行二次装修，但考虑到改装有可能破坏已经铺设好的水电管线等，因此不建议对地板进行改装。

　　对市民关心的是否可以铺设木地板的问题，营销人员表示，海南天气潮热，不建议铺木地板。

　　厨卫：有基本生活所需配备

　　相比客厅和卧室的空荡荡，厨房卫生间这两个空间里，基本需要使用的设备都有。“厨房里有灶台、洗涤池、操作台等，业主只要自配厨具等马上就能开火做饭。”营销人员介绍，卫生间的配备有洗面盆、便器、镜子(箱)、淋浴器等。样板间的厨房和卫生间的墙壁均铺了瓷砖，也做了吊顶。

　　营销人员表示，他们为了方便业主，对厨房和卫生间的墙壁和屋顶做了装修，但考虑到业主进行二次装修时的个性化需求，不一定所有楼盘都会这么做。

　　水电：铺设水电灯具不全配

　　“毛坯房需要业主自己找装修公司或工人来铺设安装水管、电线、插座和灯具等等，但‘全装修’的房子可以省去这些麻烦的环节。”营销人员说。

　　在样板房的厨房和卫生间内，水龙头、阀门和水管都已经装好，各个房间的插座也安装好并且通电。

　　据介绍，为便于业主进行二次个性化装修，房间内的水龙头和灯泡、灯罩等都可以更换，但有的“全装修”房子只铺设电线，开关和灯具不安装。

　　验房时注意啥？

　　质监部门：主要查看房屋使用功能

　　对业主来说，验收“全装修”的房子时该注意哪些地方？海口市建设工程质量安全监督站相关负责人表示，主要查看房屋的使用功能是否完备。

　　该负责人提醒，首先，使用功能主要有水和电两方面，检查水管是否渗漏，电源开关是否正常，使用功能是否存在问题；其次，可以检查墙面的平整度和地板砖铺设是否有空心砖存在。

　　至于市民十分关心的房屋渗漏问题，该负责人表示，相比毛坯房，“全装修”的房子已经铺好了地砖、粉刷好墙面，因此不再适合做防水检查，但商品房的外墙防水、厨房和卫生间防水都有5年的质保期，开发商无法逃脱责任，对出现的问题必须负责到底。同时，质监部门在房子建设过程中也会加强监管，确保房子不因质量问题再进行整改。

　　质量怎么保证？

　　市民建议：选材用料应该明确告知

　　“那些看得见的地方好验收，出了问题也好整改，但那些看不见的、埋在地板下的水管和电线用的是什么牌子？出了问题整改十分麻烦。这个怎么保证质量？”谈到“全装修”，市民王先生提出自己的疑问。

　　某网站发起的投票活动中，超七成网友反对“全装修”，大部分网友和王先生一样，对房屋装修质量问题表示担忧。

　　有市民认为，“全装修”的房子省去了部分装修的麻烦，的确是好事，但装修用的何种材料？哪个品牌的管线和洁具？开发商如何保证质量？这些都是购房者关心的问题。

　　“我希望有关部门能严格监管，比如，一些装修过程中看不到的油漆、管线等环节，要求开发商明确告知购房者使用的是哪种品牌或标准的材料，应该做到选材用料透明化，让购房者安心入住。”市民林女士建议。