三亚房产项目置换成市民果园 闹市遇见桃花源

　　房产项目置换成市民果园

　　闹市遇见桃花源

　　中央城镇化工作会议提出“让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”。三亚“双修”把山、河、海融入城市建设中，对现有的山、海、河进行修复式的低影响开发建设，让市民游客在三亚看山、看河、看海、看城，在生态修复中寻找乡愁。一年多来，三亚每一点变化背后，都有着不少鲜为人知的故事和细节，这些今天听起来津津有味的故事，是三亚“双修”历程珍贵的记忆。

　　临春岭山脚下的市民果园，成为市民休闲的好去处。

　　这是芒果树、这是神秘果……每天清晨，络绎不绝的市民、游客来到位于三亚市临春岭山脚下的市民果园，欣赏着一棵棵果树、呼吸着新鲜空气，开始一天美好的生活。

　　这原本是一个房地产项目用地，项目的建成将遮挡住山体，破坏生态和城市景观。

　　“这是一个手续非常齐全的项目，要让开发商把靠山面水的宝地置换给政府建公园，我心里当时是真没底。”三亚市国土局工作人员小陈回忆。

　　然而，事情的发展出乎小陈的意料。多次协商沟通后，开发商同意支持城市发展需要，答应置换地。但是换地过程也重重困难。置换的土地其中部分用地涉及到农用地转为建设用地，一时无法给开发商办理土地证。为此，省市国土部门多次沟通，三亚市国土局耕地保护科三次前往省国土厅协调“农转用”问题，最终因开发商支持建设城市绿地的民生项目，才符合法规要求办好了手续。

　　“为了支持城市绿地建设，我们老板只能忍痛割爱。”谈起这一话题，开发商华运恒利投资有限公司项目负责人王健感慨万千。2013年该公司合法获得临春岭山脚下30亩建设用地的土地证，但由于当时城市规划调整的需要，一条市政规划道路需要占用该公司其中15亩地，导致该公司可建设面积和容积率大大缩水。不料，一年后，该公司剩余的15亩地也无法保全。

　　“两次为支持政府工作舍弃自己的土地，目的只有一个，就是为了三亚的未来更美好。”王健说。

　　走在市民果园，仿佛置身于真正的乡村田园，四周喧杂的城市被身边的绿树遮住，除了留下一片荫翳，还留下市民心中的一片净土。

　　“没有想到，在三亚的街道中还有这样一片果园。不仅可以带着孩子来玩，还可以看见各种不同的水果。”第一次来到三亚过冬的程仪和老伴一起，牵着孙女的手走在市民果园的小径上。这片山间的市民果园，在孩子的心中留下了三亚最清香的记忆。

　　抱坡岭治理恢复工程，山体大部分已被新种的植物覆盖。

　　残破矿山打造生态公园

　　会当木棉开一览青山美

　　一年前，抱坡岭还只是一座“被啃了一半”的废弃矿山，东边山体光秃秃，满目疮痍。如今，抱坡岭满目翠绿，榕树、木棉、青皮树重新在山上安家，打了一场漂亮的“矿山翻身仗”。

　　让抱坡岭改头换面的，是“双修”示范项目抱坡岭废弃石灰岩矿山治理恢复工程。

　　“不是单纯把树给种上就是生态修复，而是将抱坡岭视为城市绿地公园、绿化景观和公共活动场所系统设计，同时启动景观工程、绿化工程、给排水工程、结构工程，打造一个乡村生态公园。”三亚林业局工作人员王鹏飞说。

　　要在一座尽是裸露石块、山体垂直高度达168米的残破矿山上打造生态公园，绝非易事。项目代建方——三亚华盛水泥粉末有限公司项目经理邢玉庭说，抱坡岭山体大片裸露山岩，且受损部分的山体几近垂直，水土涵养能力丧失，这让治理第一步：削坡退台，就面临巨大难题。

　　削坡退台的作业面就在山岩边缘，非常陡峭，几十吨重的挖机在上面施工，稍不注意就有可能坠落，造成机毁人亡的事故。在严苛的施工条件面前，挖机的每一铲都如履薄冰。邢玉庭说，每天都会先派出工程安全人员到作业地点反复勘验，确认安全后才能让车上去作业。

　　削坡退台后，恢复山体自我生态模式是关键。施工方按照乔木、灌木、地被相结合，落叶树种、常绿树种相结合的原则，土壤按一定的比例掺杂经过发酵的鸡粪、猪粪等生物肥后再种植苗木。“这样土壤既给苗木提供了营养，也会滋生昆虫，吸引更多的鸟类觅食者。鸟类等动物的排泄物又可以继续给苗木提供养分，3至5年形成一个生态循环系统后，就不再需要人工干预。”邢玉庭说，通过动植物的演替，以后抱坡岭将和周围的山融为一体，“待到明年，满山木棉盛开时，一定会吸引很多游人来玩。”