《掌柜点评》可以别墅何必平层 大宅鏖战别墅更胜一筹

　　别墅，是传统理念的豪宅专属，也是人们置业的终极梦想。近年来楼市产品日益多元化，大平层的加入使豪宅的鏖战不再只有别墅一个主角，一些人渴望坐拥别墅却因诸多因素不得不选择平层。

　　别墅因其仙境般的居住环境备受贵族青睐，却常因交通、配套不便被大平层取代。如何将将别墅与大平层的优势完美结合也成为了开发商一大难题。本期《掌柜点评》将介绍有着大平层交通配套优势，又独具别墅别样风采的楼盘，倾情演绎“可以别墅，何必平层”！

　　三亚小院

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三亚小院 均价：17000元/平方米

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　　【项目简介】三亚小院总用地面积38667平米，总建筑面积50366平米，由西区2栋精品公寓及1栋商业配套和东区18栋4层情景叠墅群组成，拥有1.2超低容积率和35%的超高绿化率，297个停车位全面满足业主需求。2.5万平米超大绿化园林，以“户户观景、院中有园、园中有院”为主旨。

　　【项目动态】三亚小院公寓和别墅在售。目前公寓45平总价100万/套起。 别墅主推面积为112-137平，折后总价别墅价格为280万/套起。项目别墅全款9折、按揭92折，按揭合作银行为工行银行、交通银行。

　　【编辑点评】三亚小院面山背海，地理位置优越，交通也相对便利，到亚龙湾、千古情都不远。项目绿化率高，空气清新怡人。目前周边配套不多，有待完善，属于有上升价值的潜力楼盘。

　　海韵半岭温泉

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海韵半岭温泉 均价：18000元/平方米

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　　【项目简介】海韵半岭温泉总占地1.02万亩，总建筑面积300万平米，社区将以温泉养生、体育运动、康复保健、休闲度假为主导，生态旅游、文化娱乐为辅助，高度智能化管理为支撑，打造具有国际水准，亚洲一流的多元互动、生态优良、魅力独具的温泉休闲疗养度假圣地。

　　【项目动态】海韵半岭温泉一期推出别墅和公寓两种产品，公寓户型面积50-109平，价格约18000元/平。 项目51平、67平、100平户型，一次性付款享88折优惠，77平、112平户型，一次性付款享92折优惠。别墅户型面积有307平、810平两种，含装修交付。 项目预计2017年1月1日交房。

　　【编辑点评】海韵半岭温泉是三亚海韵集团与三亚市政府合作开发的大型资源性地产项目，也是海南省重点项目。项目位于三亚市北部，东邻落笔洞景区，北靠半岭水库，南有环城高速和三亚行政中心，是一个典型依托温泉资源、水库资源及山地资源的旅游度假区，也是目前三亚有天然热矿泉项目，海南有社区三级甲等医院入驻的项目，是居家养老的首选楼盘。

　　合景汀澜海岸

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合景汀澜海岸 均价：14000元/平方米

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　　【项目简介】合景汀澜海岸凝萃合景泰富17年国际豪宅开发经验而倾力打造的一个旅游地产新作，踞世界黄金纬度之上，抢占国际旅游岛未来端的珍珠海岸核心区位，荟萃众多奢侈度假配套。更携手大师团队定制一线海幕豪宅，让位居巅峰的名流阶层，在这里找到如塞舌尔般的私密海岸天堂。

　　【项目动态】合景汀澜海岸一期1-8#公寓现房在售，折后起价12500元/平，均价14000元/平，含3000元/平装修，带家具可拎包入住，主推57平、61平、84平、89平、124平、153平、267平；三期独栋别墅主推195平、210平、266平、288平、366平。总价430万/栋起，含4500元/平精装修。别墅也会在2016年12月20日统一交房。全款74折，按揭76折，按揭合作银行为工商银行。

　　【编辑点评】合景汀澜海岸离陵水县城不远，真正的离尘不离城，而且靠近海南国际旅游岛先行示范区小区黎安港，升值潜力不可估量。小区紧邻陵水海边，环境优美，拥抱大海，是休闲度假的好去处。小区规模挺大的，拥有公寓、洋房、别墅，房源种类多变，可挑选余地很大，户型都很方正，通风采光好，还是非毛坯修好的，省时省心省力，人性化服务，社区里面绿化面积很大，建筑密实度较低，居住舒适度比较高，交通相对也很方便，享受陵水的交通设施，高速，高铁，国道一应俱全，不管是到三亚还是到海口都比较方便乘坐高铁。

　　海棠福湾一号

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海棠福湾一号 均价：50000元/平方米

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　　【项目简介】海棠福湾一号项目总规划面积约27.96公顷，区内碧海银沙椰风海韵，海岸线长六百多米，规划建筑面积180544平方米。海棠福湾一号项目将打造成具有东方人文特色酒店、商业及住宅产品，满足国际性高端客户的投资和新的度假养生生活模式需求的，由多个文化体验价值点形成的滨海度假生活区。

　　【项目动态】海棠福湾一号是一线海景公寓和别墅，70年大产权。海棠福湾一号别墅共计188套，现剩余28套，独栋别墅一线海景8000万/套；二线海景3000万/套，三、四线海景2200万/套，全款、按揭95折，一线海景为毛坯房，二、三、四线海景送5000元/平精装修。

　　【编辑点评】海棠福湾一号这个楼盘就在海堂湾区，靠近国家海岸，环境特别的好，而且整个湾区都是一些高端楼盘，星级酒店，高端的服务设施，无论还是想投资还是自住都不错。小区内部规模挺大的，主要以别墅为主绿化环境很好，小区户型设计也合理，适合度假养老。价格方面确实贵了点，但是，有经济能力的人还是可以考虑入手的，缺点就是海棠湾离市区较远，公共交通等设施欠缺，出行不便。

　　鲁能三亚湾

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鲁能三亚湾 均价：18000元/平方米

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　　【项目简介】鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾，该片区作为三亚市未来城市发展的重点，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市政府将西迁，区域商业中心的崛起，这里将成为三亚城市新中心，区域发展前景和价值无可估量。

　　【项目动态】鲁能三亚湾分瞰海公寓以及非瞰海公寓，主推110㎡2房，139㎡3房户型。 瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡。全款9折，分期、按揭为93折。高3区现正做内部装修，预计2017年1月1号可交房。

　　【编辑点评】鲁能三亚湾是个很成熟的社区，而且开发好几期了，项目处在三亚湾，近海不临海，避免潮湿。项目自身的配套也很不错，比较大的超市、百姓厨房等等都有。三亚湾环境优美，适合休闲度假养老居住，有现代滨海艺术生活街区，美丽城、热带海洋艺术果岭社区，高尔夫、中央湾区别墅群等配套设施。交通便利，紧邻机场巴士，有多趟公交线路。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。