贾康：房产税进度已与原时间表不匹配了 仍是“必选项”

　　贾康指出，“房地产税理应由人大给出进度，什么时候启动一审，但现在没有具体的新进展。”

　　近期，20多个一线城市和二线热点城市密集出台收紧政策。10月10日，在第十三届中国国际中小企业博览会高峰论坛上，贾康表示，光讲楼市政策的话，放宽主要就是取消限购限贷，收紧就是恢复限购限贷。但光靠这个明显不够用。而治本就是要建立起制度框架，包括土地制度、投融资制度、住房制度，以及税收制度。

　　“房地产税不是可以像定海神针一招决定全局，但是它是制度建设中的一个必选项。税不是万能的，但该推进的时候你不推进就不行。”贾康说道。

　　在上海财经大学公共经济与管理学院税收系主任朱为群看来，我国现有的土地增值税、城市维护建设税、耕地占用税和城镇土地使用税，在相关条例第一条都有立法宗旨的表述。房地产税作为一种新型的直接税，其开征理由必须加以特别说明，否则不仅缺乏征税的正当性，而且难以获得社会公众的理解和认可。

　　朱为群认为，以调控房价和收入分配的观点是难以站得住脚的。因为房价和收入分配受到诸多复杂因素的影响，房地产税只是影响因素之一，最终是否有效或者影响程度有多大是难以评估的，这就使调控房价或者收入再分配的政策目标变得模糊不清而失去了正当性。

　　此前，中国社会科学院财经战略研究院院长高培勇在公开场合表示，房地产税还有非常艰难的路要走，主要的原因其实不在于其它，主要在于大家对征收房地产税的必要性，还没有达成基本共识。