国庆黄金周三亚楼市签约283套 网签数据与现场冷热不均

按照每年的惯例，小长假期间都会掀起不同程度的出行小高潮，今年也不例外。据三亚市旅游委统计，国庆黄金周7天，三亚共接待游客61.23万人次，同比增长21.01%；旅游总收入32.07亿元，同比增长38.8%。从三亚火车站获悉，10月1日至7日，该站火车站进出站旅客24.98万人次，同比增长62.18%。

国庆期间多城开启限购

今年“十一”长假期间，中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。据房掌柜统计，自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。

对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，这一轮楼市疯狂的根源除了资金潮外，这一轮二线城市收紧楼市调控政策的市场原因是因为市场开始恐慌，涨幅刷新历史纪录，而出现这一恐慌的主要根源还是因为这一轮去库存政策并未因城施策，在本来库存就不多的城市执行了全面宽松，在资金潮影响下，市场出现了局部城市失控的现象。

在三亚旅游人气高涨和全国楼市调控的大背景下，三亚国庆房地产市场表现如何？

黄金周三亚楼市商品房网签283套 表现平平

2016年国庆黄金周三亚楼市成交

据房掌柜监控数据显示，今年国庆节黄金周7天（10月1日-10月7日）三亚楼市商品房网签283 套，签约面积共21284.219㎡，签约金额40557.98万元，住宅均价17983.48元/㎡。环比上周577套成交数据今年黄金周表现平平签约数据下降了不少，于三亚国庆期间各大项目楼盘火热程度不相符。对这个问题，业内人士分析，网签数据上传相对较缓慢，不少成交并没有在国庆期间马上备案，数据相对会受一定程度的影响，具体成交市场情况，有待节后确定。

国庆黄金周 三亚各大项目案场掀起购房小高潮

从房掌柜第一现场发回数据显示，三亚个大项目案场购房小高潮不断。尤其是国庆期间，多个项目推出优惠活动，吸引了大批游客，其中最引人注目的当属鲁能三亚湾。

鲁能三亚湾开盘现场

10月3日鲁能三亚湾美丽五区三期开盘现场，平均20秒售出1套房源，为三亚楼市旺季打响第一炮。10月2日，位于三亚城市中轴线迎宾路中段三亚•澳洲城项目举行开工典礼，活动现场十分喜庆。中和龙沐湾•海润源10月特价房活动：215999元一套非毛坯现房拎包入住。活动也吸引了一批又一批游客看房。

海棠大观营销总监刘静告诉房掌柜，就目前三亚的市场来看，刚需还是占了一定的市场，当下三亚80%商品住宅都是卖给“刚需”。刘静介绍说，所谓的三亚刚需基本上是两种客户群体，一种是“拆迁户”，另外一种是长期在三亚工作生活对三亚有一定情怀的外地人，也就是人们常说的“新三亚人”，这两类人目前构成三亚刚需最重要的购房群体。

德佑集团门店吴经理告诉房掌柜，随着北方气温不断的下降和雾霾天气不断的出现，三亚的传统旺季也已经到来。进入10月以后，客户咨询和带看量也在不断的增加，尤其是国庆期间，在项目节日优惠政策的刺激下，项目现场非常热闹，成交不断。

随着国庆假期的结束，银十市场到来，三亚楼市宣布进入楼市旺季。据房掌柜监控数据表明，10月三亚全市预计将有15家热门楼盘开盘，其中包括亚特兰蒂斯棠岸、华悦海棠、三亚黄金广场二期等热门楼盘。一场无硝烟的战斗已经开启，房掌柜将继续为大家关注三亚楼市动态。