“双修”“双城”与旅游地产和谐共建促进城市建设

　　城市建设与旅游地产共荣发展

　　2015年6月10号，国家住建部同意将三亚列为城市修补生态修复、海绵城市和综合管廊建设综合试点城市。意味着三亚成为全国首个“城市修补、生态修复”试点城市，也是目前唯一同时获得海绵城市和综合管廊建设综合试点的地级市。自“双修”“双城”工作开展以来，三亚举全市之力，截至目前也取得了相当可观的成绩。而作为与城市建设息息相关的房地产在“双修”“双城”中扮演着举足轻重的角色。

会议中掌声此起披伏

　　由此，于2016年7月29日由三亚市房地产协会主办，黑龙江省建设集团、一山湖房地产开发集团共同承办的三亚“双修”“双城”与旅游地产和谐共建高层论坛在红三亚湾红树林度假世界国际会议中心召开。国务院发展研究中心经济所所长任兴洲，中国房地产研究会人居环境会员会副主任专家组长开彦，中国房地产业协会副秘书长何琦，三亚市委副书记、常务副市长岳进，黑龙江省建设集团党委书记、董事长张起翔，交通银行黑龙江省分行行长柴卫平，工商银行黑龙江省分行副行长石玉龙，中交地产集团副总经理周济，绿城管理建设集团副总经理张敏，以及三亚市发改委、市国土局、市住建局、市规划局、吉阳区委、区政府、市房地产业协会的领导同志和建设集团参会的各位领导、所属企业和机关处室的主要负责人等出席此次论坛。到场人数三百余人，座无虚席。

　　共话“双修”“双城”与旅游地产

黑龙江省建设集团董事长张起翔

　　本次论坛就三亚“双修”“双城”与旅游地产之间紧密结合，互推互进的关系展开演讲。首先上台发言的是黑龙江省建设集团董事长张起翔，作为承办方的代表人，张起翔对各位来宾表示热烈的欢迎，紧接着阐述黑龙江省建设集团的主要性质及重要成绩。黑龙江省建设集团在建筑科技、房屋建筑、公路交通及基础设施、建筑安装、地产开发、项目投融资六大板块中取得优秀的成果。张起翔还强调黑龙江省建设集团被誉为标杆企业，一山湖项目包含了三亚各种的元素，作为黑龙江省建设集团的重要项目，将会深入挖掘出更多的旅游地产特色。

中交地产集团副总经理周济

　　随后，中交地产集团副总经理周济上台发表演讲，他指出，作为房地产企业，一定要参与进城市建设中，发挥自身的优势，积极响应政府的号召，把城市建设得更加美好。他强调，房地产企业未来一定要走进建设三亚、服务三亚的过程中。房地产企业要拿出精神，不再做低端、低水平的产品，要拿出高水准的产品，贡献给三亚本地居民，尤其是来慕名而来三亚过冬养老居住的游客。希望能够共同努力，共同建设美丽的三亚。

三亚市委副书记、常务副市长岳进

　　三亚市委副书记、常务副市长岳进也出席了本次论坛并进行演讲。他表示，国家住建部批复将三亚市列为国家“双修”和“综合管廊、海绵城市”的试点城市，这是三亚建设国际化热带滨海旅游精品城市的重大利好。三亚要科学规划、苦练内功、下大力量持续推动旅游业态转型升级和优化，向国际滨海旅游精品城市、海南旅游特区的标杆城市快步迈进。自“双修”“双城”开展以来，三亚市生态修复以山体、河流、海岸的修复为重点，城市修补以城市形态轮廓、建筑色彩、广告牌匾、绿化景观、夜景亮化以及拆除违规建筑等六方面工作为重点抓手，成绩有目共睹。同时他强调，三亚如果没有好的环境就不会有好的项目进来，生态修复就是为了山海河的修复，为了三亚更好的发展。参照新加坡之所以能够作为一个国际化的花园城市，主要得益于他新加坡定期对城市主色调进行刷新。目前三亚在城市夜景，路面景观等方面对城市进行美化。提到房地产与“双修”“双城”的重要关系，他表示三亚海绵城市的建设目前正在如火如荼进行中，三亚今后将成为一个更好的花园城市，为房地产业的发展奠定良好的基础。

国务院发展研究中心经济所所长任兴洲

　　会上，国务院发展研究中心经济所所长任兴洲发表讲话。她就个人自身感受出发赞誉三亚为中国的一颗“璀璨明珠”，随后就当前宏观经济形式的分析和认识的议题展开详细阐述。她指出今年以来我国经济形势有经济增长稳定、就业稳定、物价相对比较稳、消费增长较为稳定的几个显著特点。在国家供给侧结构改革积极推进中产业结构发生变化，第三产业与高技术产业发展较快；内需仍是支撑中国经济稳定增加的决定因素，消费的贡献不断提升；中西部地区后发展优势还在继续发挥，中西部地区工业增加值增速普遍高于东部；供给侧结构性改革积极落实。种种宏观经济现象表明我国积极结构调整在稳步推进，力度不断加大，已取得阶段性成果。但是，今年以来，民间投资增速大幅回落，出口波动大，PPI同比持续下降的势头未改等不利因素存在。造成实体经济回报持续下降，更多资产被配置到房地产、大宗商品等资产市场，“高价地”频出，房地产市场量价齐升，区域分化加剧，杠杆被推升。因此，城市内涵式发展成为了促进经济增长的持久动力，“双修”“双城”的理念，是未来城镇化基本的方向。虽然三亚有着全国城市发展的通病，但是三亚作为““双修”“双城””的探路者，承载着很多期望，对探索我国城市生态文明建设模式、新型城镇化内涵发展方式具有重要的示范意义。

中国房地产业协会副秘书长何琦

　　中国房地产业协会副秘书长何琦讲话。他强调旅游地产是三亚的一大特色，三亚独特的自然环境吸引了无数的人前来旅行居住，旅游地产在三亚的城市建设中有着重要的作用，三亚旅游地产千变万化，一年一个样子，但是都非常的规范。同时，三亚同众多城市一样有着发展中的“城市病”，目前当务之急是要对城市内涵方面进行修改，“双修”“双城”就是重要的举措，对于“双修”“双城”带来的效果他表示非常的期待。另外他还建议，来三亚的大部分是避寒养老居住的老年人，房地产项目应该注重小区内设的实施，建设些更方便老年人生活出行的小区配套。

住建部住宅建设及现代化技术委员专家、中国房地产研究会人居环境会员会副主任、专家组长开彦

　　最后，住建部住宅建设及现代化技术委员专家、中国房地产研究会人居环境会员会副主任、专家组长开彦做人居环境与旅游地产发展主题演讲。首先他对一山湖项目表示肯定，随后对人居环境中的封闭空间展开演讲。他表示三亚应当定位在世界级旅游，最宜居城市。三亚规划面临整体转型升级，“双修”“双城”是城市品质生化的重要举措，必须带动三亚城市建设全局性发展，三亚一年多以来的可喜变化，正式验证了这一点。随后对三亚确立“双修”“双城”城市更新跟高的目标提出了如下建议：1、确实保护好原生态旅游资源，还旅游者洁净海洋、沙滩、植被和空气；2、按照中央城市规划原则，修补城市的缺憾和不足，打造清洁美丽的海景城市；3、全面规划海绵城市，城市主干道和新城建设中坚决实行公共综合管廊；4、营造和谐社区，新建住区要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区；5、扩大街区商业界面方便居民生活，增加就业机会；6、住区邻域内须建一个高品质的公共绿地公园（城市农业）或系列亲民休闲绿地；7、建立友好安全的安全步行街道和独立慢性车道（自行车、摩托车）系统；8、引进新都市主义理念和田园城市的做法，实现快速交通半小时生活圈。

　　“双修”“双城”与旅游地产和谐发展利在长远

　　此次““双修”“双城”与旅游地产和谐共建高层论坛主要强调了“双修”“双城”是当前三亚城市建设发展的主旋律，是市委市政府的中心工作，是全社会的共同责任，是提升三亚城市品位和面貌、建设百姓幸福家园的福祉工程。“双修”“双城”功在当前，利在长远，已成为全社会的共识和积极行动。房地产业是三亚经济发展的主力军，也是“双修”“双城”建设的重要力量，应当积极参与进其中。整场会议在此起彼伏的掌声中结束。