博鳌•21世纪房地产论坛第16届年会在三亚海棠湾喜来登度假酒店举行。本届论坛的主题为“房地产的想象力:供给侧优化与结构性平衡”。本届论坛从7月20日持续到23日,为期4天,21日论坛主要讨论了城市运营的创新模式和新思维。出席此次论坛的有住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌、中国城市科学研究会首席科学家万碧玉等国际知名地产界大咖,近百名行业精英齐聚于此。
“微城市慧生活:解构城市运营创新新模式”议题讨论
21日上午,论坛的议题为“微城市慧生活:解构城市运营创新新模式”,顾云昌和万碧玉演讲议题“智慧城市理念与未来生活”。议题“智慧微城市与城市运营创新”由中建新塘总经理陈伯君和阎峰演讲。万碧玉在演讲中谈到智慧城市在我国面临的几大困境,智慧城市项目真正启动的仅占20%,智慧城市需要一个好的模式,企业和政府应该各司其职做好分工。陈伯君在演讲中表示积极打造鼓励特色的智慧微城市是中国建筑项目建设里面的创新,他提到随着房地产市场的深入,居民对生活品质的需求越来越高,房产品牌溢价也升高,智慧微城市扩大内需和促进产业升级。顾云昌在接受采访时表示限购不是好政策,问题出在供给侧,直言不是所有的去库存都成立,有些地方要加库存,下一步的政策应该在供给侧方面做文章。
中国城市科学研究会首席科学家万碧玉
中建新塘总经理陈伯君
在百家争鸣环节,主要讨论了如何引进产业,以及开发商是否足以承担这一重担。万碧玉发表了自己的观点,微城市也许可以做点例如微服务、微产业等,顶层设计一定要考虑产业跟城市融合。论坛的主持人、北京大学城市规划与发展研究所所长高志讲产业设计特别困难,提出了四大难点。北京科技园建设集团董事长郭莹辉提出了一个观点:政府推动了227个城市做试点,但承担微城市建设的开发商却困惑很多,对于大热的智慧微城市建设,各方对此始终存在争鸣与分歧。顾云昌认为,城市是有生命的城市,在智慧微城市时代,开发商不仅要关注盖房子怎么盖,也要关注微城市怎么运营。
建银精瑞资本集团董事长李晓东对政府现在在三四线城市规划田园生活、小城镇的做法是不理解的,他表示政府想让更多的人解放到三四线城市,碧桂园、恒达这些大的房企对于这种做法也做了很多尝试,但是事实证明这种做法居民并不买账,建议政府不要超出人们接受程度来规划布局。
“创新与融合:地产+新思维”议题讨论
58集团高级副总裁叶兵
世联行首席技术官黎振伟
下午进行了讨论了议题“创新与融合:地产+新思维”,21世纪经济报道编委袁一泓主持,58集团高级副总裁叶兵、世联行首席技术官黎振伟等企业代表发表演讲。叶兵主要举例介绍了58同城通过对数据的分析,对用户有更精准的认识,从而找到对的用户,推送正确的信息。黎振伟讲了世联转型基于互联网的思维,对消费者的认识,是交易、送货一系列的服务,创造价值,让消费者理财更便捷,共同推动着房地产的变革。
据了解,博鳌房地产论坛源于2001年8月,已连续成功举办十五届,是中国房地产最权威、规格最高、规模最大、影响最广的全行业论坛之一,是中国地产界首脑级会议、中国房地产界思想性论坛,出席者90%为房地产及相关行业、金融投资机构、媒体总裁级别领导,已成为地产界万众瞩目的年度盛事,在激烈的思想碰撞和热烈讨论中,思考房地产未来的发展趋势,为行业、为企业的发展注入新的活力,指明新的方向。
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