住建部部长约谈万科恒大等房企 涉及一线城市地产转型

7月18日，住建部部长陈政高约谈万科、恒大等四五家房企，内容涉及去库存，一线城市房地产转型、改制等问题。

中城联盟一内部人士向房掌柜透露，此次约谈的规格很高，陈政高部长亲自出面。“这几家房企在一线布局较多，内容涉及一线城市相关政策的可能性较大。”

万科、万达、恒大、保利、绿地、融创等房企可能涉及约谈。

今日上午11时，自媒体“拆哪儿”发布消息称，4家房企（万科、绿地、恒大、万达）被住建部部长约谈。

“拆哪儿”称，此次约谈目的是摸清当前市场情况，尤其是土地市场情况和去化及存量压力。新一轮的调控政策正在酝酿中。

紧随其后，另一自媒体地产话事人称，4家房企分别为万达、保利、融创和恒大。“房企对市场的判断是什么，有什么政策建议，是约谈的核心要点。”

随后，房掌柜对上述涉及约谈的5家房企进行求证。

万科、绿地方面向房掌柜表示，未听闻此事。

万达方面回复，住建部约谈属正常了解情况，但不确定公司的参会者是王健林董事长。

融创方面表示，不清楚此情况。

恒大方面称，还未听闻此事，许家印本人目前不在北京。

前述中城联盟内部人士表示，住建部部长陈政高最关心的是，一线城市房地产的转型、改制问题。   

对于房地产市场的转型，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为可能涉及三个方面。

其一，在市场方面，一线城市的供地结构和产品结构可能发生变化。以上海为例，土地供应已出现租赁型公寓类型。

其二，在土地供应方面，释放新的建设用地是大概率事件，这对一线城市是利好表现。接下来，房企可能面临容积率调高等问题。

其三，在去库存方面，国家层面可能会考虑一线城市的“长效供求平衡机制”。

中城联盟成立于1999年，会员包括万科、城建等64家企业，开发项目遍布全国100多个城市。该联盟是由全国各主要城市的品牌开发商以平等互利为原则组成的行业策略联盟。