融科蓝立方：三亚中心·商务地标·全家庭度假综合体

    【时间】2016年6月27日

    【地点】三亚市迎宾路中段（三亚房产交易中心斜对面）

    【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

    ■项目概况

    【城市新中心 未来CBD 坐享城市商务气息最旺区域】

    【品质住宅 度假酒店 蓝立方广场 5A写字楼 一应俱全】

    【内外兼修 高端行政配套 缔造卓越商务地标】

    【酒店式服务 公寓式管理 度假投资养老三不误】

     ■购买参考

    【方正通透 阔景阳台 尽享舒适度假心生活】

    【酒店式设计 非毛坯入户 空间流畅 功能齐全】

    【城市主干道 交通便捷 配套齐全 坐享升值】

    融科蓝立方位于三亚市迎宾路和春光路十字交汇处，是海棠湾、亚龙湾、大东海、三亚湾四大海湾的交通核心，集约了众多独家资源，未来将会建成以行政及旅游文化产业为中心，休闲和居住为主题的城市发展新中心。

项目效果图

    项目总占地约34亩，总建筑面积80000㎡，绿化率40%；楼栋呈品字型分布，外立面采用现代建筑风格，由1栋商业地标和2栋住宅及16000㎡的商业裙楼组成。1号楼，外立面采用金属幕墙，楼栋内1—3层为配套商业，4—13层为5A级写字楼，13—29层为产权式酒店，其均有自己的交通动线。楼栋的布局在业态上互不干扰，在经营使用上又形成互补，融科智地以其卓越的品质、领先的服务，致力为客户搭建国际化高端城市度假综合体平台。

项目营销中心

   融科蓝立方置业顾问任小姐告诉房掌柜，项目是由3栋楼组成的度假综合楼盘，2014年10月份开盘，1号楼为29层的商业地标，1-3层为14000㎡的商铺，除了整栋约6000㎡的商铺待售外，其余铺面已在三个月内售完；4-13层为5A写字楼，为楼盘的主推产品，只售毛坯大框架，面积50-300㎡不等，办公小面积产权分割，支持中小企业或驻地办事处，框架结构更可整层打通，满足中大企业定制使用，起价13000元/㎡，均价15000元/㎡；14-29层为产权式酒店，主要房型为39㎡大开间、51㎡和59㎡的两居室，得房率100%，均价16000元/㎡，含5000元/平非毛坯修，拎包入住，今年年底交房。59㎡的正规两居室已卖完；51㎡的多功能房目前约剩10套，一口价86万元；39㎡的大开间只剩余一间，一口价65万元，一次性付款均可享约1万元的优惠。2、3号楼为住宅楼，主推80-90㎡的三居室，得房率超100%，共450套房源去年10月份已清盘。物业费3.8元/㎡，有地下、地上停车场，每月停车费暂未定价，将会按市场价格走。

项目沙盘

    房掌柜特别参观了户型样板间框架格局，置业顾问任小姐向房掌柜解释，位于营销中心旁的样板间因用于建设商业停车场，现已拆掉软装，无装饰品，只有大致的框架格局，而实体间正全面赶做绿化和电梯相应配套，暂停观看。

    首先看到的是建筑面积约51㎡大开间户型，赠送面积8㎡，格局通透明亮，采光好，空气流动性强；灵活的“1+1”空间，一房随意变两房；独立卫浴干湿分离，大开间的客卧相连，宽敞舒适，对于生活，如果你认真对待、好好追求，是会上瘾的；开放式的厨房配套，将美味装进精致的生活里，享受阳台阔景天空，对于美，也是会上瘾的。

大开间框架格局

多功能区格局

独立卫浴间格局

大开间实体图

   紧接着瞧到的是建筑面积约59㎡规整两居户型，赠送面积11㎡，流畅空间设计，宽敞明亮，户型方正；起居、生活、私密空间分割鲜明；独立卫浴与卧室盥洗台相连，贴心便捷的舒适居住体验，对生活细节的深刻理解，突显生活的精致与审美；客厅与阔景阳台相连，对自然舒适的追求是一种情调，不倚赖任何人的标准，尝试活成自己喜欢的样子。

客厅格局

次卧格局

窗台外景

独立卫浴格局

主卧格局

阳台格局

样板间效果图

    融科蓝立方置业顾问任小姐还告诉房掌柜，客户购买产权式度假酒店，前5年须交由品牌酒店管理公司管理，每年获得5%的固定投资回报，购房时从房款中一次性减除。在此期间，免交物业费、水电费等一切费用，且每年最长可免住50天（淡季），最短25天（旺季），春节只能免住7天。5年后客户可继续选择跟酒店管理公司签约或当作自用住宅使用，做到投资度假养老三不误。楼盘开盘两年多卖的较好，房源现只剩些许的尾盘在售了。开发商现主售5A写字楼，刚推出两个月，已卖了20%，还剩80来套。

    ■购买参考：

    1.楼盘户型方正通透，一体化起居模式，空间利用合理，产权式酒店，度假投资两不误；

    2.楼盘与市群众艺术馆为邻，5分钟之内便可直达政务大厅、房地产交易中心、千古情景区、妇幼保健院等，便捷的商务空间，超高城市度假配套环绕；

    3.楼盘内建有豪华泳池、健身中心、咖啡厅等人性化的商业服务配套设施；

    4.乘市1、7、9、27路公交车可到达小区，交通便利出行便捷。

    ■不足之处：

    1.1号楼为商业综合体，办公、商业、酒店等配套齐全，但居住环境易受干扰，热闹繁杂，无法享安静休闲之所；

    2.楼盘位于主干道十字交汇处，车流多易嘈杂；

    3.购买楼盘酒店式公寓须交由酒店管理5年，前5年无自主支配权；

    4.酒店式公寓产权年限40年，比一般住宅70年少。

免费咨询电话：4008181360转18761

融科蓝立方 均价：17500元/平方米

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