【导购】远离搬家烦恼 首付30万这些刚需楼盘任你住

　　最近三亚棚改拆迁工作一直在火急火燎的进行中，丹州村、东岸村、月川村这三个城中村也列在重点改造名单之中，这三个城中村由于地理位置的优越，一直深受外来务工人员的亲睐，小编的朋友赵哥也居住在此。赵哥在月川村租住了四年，拖家带口，现在要拆迁，也即将面临搬家租房的困扰。想找靠近市区的出租房价格又太贵，价格便宜的反而又太远，上班不方便。

　　思前想后赵哥毅然决定买房！赵哥给我算了一笔账，现在靠近市区的房租两居室的最少也得2000元一月，如果自己买房，首付多付一点，每个月的按揭也就2000多，与其租别人的房，还不如首付租自己的房。何乐而不为呢。

　　是呀，按照现在房价的趋势，房子买到就是赚到，我们租房十几年最后房子还是别人的，付首付按揭买房，十几年后房子就是我们的，到时候的房价可不一定涨到啥程度了。为此小编经过精挑细选为大家推荐五个适合按揭购买的刚需楼盘，先睹为快！

　　鸿坤山海墅

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鸿坤山海墅 均价：19800元/平方米

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　　【项目简介】鸿坤山海墅是一个以“游山玩水”的禅文化为主题的度假项目，注重的是心灵层面的放松、休闲和度假，营造一种类似“心灵故园”的度假氛围，让渴望宁静的心灵，找到如归故里的慰藉和安宁。项目占地约145亩，总建筑面积约为24万平米，由14栋21—26层半山高层公寓、51栋半山台地纯独栋别墅组成，容积率2.3。鸿坤山海墅无论是借势迎宾路在“三亚向东”的重心轴作用，还是承接两大开发区的发展利好，山海墅都得天独厚，占尽优势，前景无可限量。

　　【最新动态】项目目前推出一期的1至5号别墅，建筑面积为99㎡和106㎡两种，全款89折，按揭91折，折后总价700万元左右。公寓1、2、3、5、6号楼在售，有41-98㎡的1-3房可供选择，主推62平两房户型，价格约19800元/㎡。1、2号楼含4500元/㎡非毛坯标 准，已于2015年10月30日交房。3、5、6号楼含3000元/㎡非毛坯标准，计划于2016年9月交房。

　　【编辑点评】海南首个禅意文化高端宜居生态社区，由公寓和半山别墅组合而成的东南亚风情社区。周围青山环绕，空气清新，没有市区的喧嚣和噪音，生活惬意。小区配有山间茶室、冥想园、国学馆等活动娱乐场所。户型很独特，得房率很高，62平米的3房吸引很多人前来购买，且是拎包入住。房子外观很漂亮，很适合刚需人群购买，但就是公交比较少，周围配套也不是很完善，需要时间来发展。

　　丽冠雅居

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丽冠雅居 均价：21500元/平方米

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　　【项目简介】丽冠雅居位于三亚市河东春光路，背倚虎豹岭、前眺南海三亚湾南北有景色优美的月川湿地公园及白鹭公园，8幢高层住宅，超大美景园林以充满浪漫情怀的超然境界指引人类诗意栖居的方向。

　　【最新动态】项目位于三亚市河东春光路，项目占地53亩，由八栋23层共计1200套高层公寓组合而成。项目一楼为6米高的架空层，设有健身器材，舞蹈室，瑜伽室。小区设有1100㎡的泳池，上面建有水上乐园。

　　【编辑点评】项目位于三亚市河东春光路，离虎豹岭、三亚湾都很近，南北有月川湿地公园及白鹭公园。环境很好。小区环境优美，园林设计加上楼间距大，看起来比较上档次。 环境优美，空气新鲜，远离城市，是适合居住的地方，绿化率比较又高，新型的园林设计业，别具一番风味， 宛如住在一个皇宫里面，给人一种心旷神怡的感觉，给人一种舒适，家的感觉。只要有私家车，出行会更方便。 地段还可以，将来附近都会发展，成为一个生机盎然的气象。但是周边的配套欠缺有待提高。

　　南枫禅墅

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南枫禅墅 均价：17500元/平方米

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　　【项目简介】项目位于三亚市主要干道迎宾路中段，属于三亚市规划的养生养老旅游度假服务区，依山傍湖，绿意盎然，富含负氧离子，环境优美。项目地处三亚向东发展的新城市中心，距离三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾四大湾区只有15公里左右，“离尘不离城”，未来升值潜力大。

　　【最新动态】是以禅文化为主题的养生度假项目。设有高层公寓，叠拼联排别墅。公寓是板式户型两梯四户，南北通透，正南正北，拎包入住，价格约17500元/㎡，一次性付款可享92折优惠，按揭94折优惠，带3000元/㎡非毛坯标准。主推82㎡两房，共有82㎡、99㎡、107㎡、122㎡户型。

　　【编辑点评】小区绿化环境好，居住舒适度高，赠送入户花园，小区在迎宾中段，依高园水库而建，依山傍水，环境很漂亮。区域发展空间大，小区价格适中，而且是非毛坯修房，可以拎包入住，减少非毛坯的麻烦，公车线路多，出行便利，赠送入户花园、景观阳台、大露台、飘窗什么的，绿化很好，居住舒适，公共交通也比较方便，出行不用烦恼。楼盘出发去海边方便，小区物业做得也比较完善，山居禅意，靠山而居，不错的一种生活意境。

　　海韵半岭温泉

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海韵半岭温泉 均价：16800元/平方米

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　　【项目简介】海韵半岭温泉是三亚海韵集团与三亚市政府合作开发的大型资源性地产项目，也是海南省重点项目。项目位于三亚市北部，东邻落笔洞景区，北靠半岭水库，南有环城高速和三亚行政中心，是一个典型依托温泉资源、水库资源及山地资源的旅游度假区，也是目前三亚有天然热矿泉项目，海南有社区三级甲等医院入驻的项目。

　　【最新动态】半岭温泉一期推出别墅和公寓两种产品，公寓户型面积50㎡-109㎡，价格约16800元/㎡米，预计2016年5月交房。别墅户型面积有271.37㎡、307.13㎡、401.28㎡、439.77㎡、1047.3㎡五种，含非毛坯交付。

　　【编辑点评】小区位于落笔洞景区，自然环境优美，绿化率很高，算是三亚离尘不离城的美盘，这里因为离市区有点距离所以配套方便也考虑的比较周全。小区内配有惠民商业区，自动贩卖机、特色餐饮摊贩、已经温泉会所，娱乐配套等等，还很不错的，非常适合度假、旅居、养老。

　　双大山湖湾

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双大山湖湾 均价：15000元/平方米

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　　【项目简介】双大山湖湾项目位于规划中三亚政务新区（荔枝沟片区）。从项目可直达市中心、火车站，10-15公里可到凤凰国际机场。双大山湖湾总占地面积约12万平方米，总建筑面积近30万平方米，分四期开发。项目以三亚宽景度假养生的设计理念打造，由经济实用、性价比极高的中小户型组成。

　　【最新动态】双大山湖湾项目一期价格约15000元/㎡，全款92折，按揭98折优惠。项目一房主推52㎡户型；两房主推69㎡户型；三房主推82㎡户型。

　　【编辑点评】房价在这个区内不算贵的，适合刚需购房者购买。从地段上来讲，小区靠近三亚的二环路，未来的发展潜力还是挺不错的。附近就是做建材家具的，以后拿到房子买家具都很方便。再来说说户型，小区的户型都不大，最适合年轻人居住了，总价低，首付低，还贷的压力也不会太大。小区附近还有学区和超市，各种商业配套也在逐渐的发展中，性价比高。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。