保利凤凰公馆：足不出户坐拥河园海三景 尽享休闲好受捧

    【时间】2016年6月6日

    【地点】河东路与迎宾路交叉口东南方向500米

    【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

    ■项目概况

    【城市核心区域 交通便捷 高地段价值】

    【俯览三亚河 远眺湿地公园 遥望大海】

    【内外兼修 功能突出 缔造休闲商务地标】

    【酒店式服务 公寓式管理 安全私密】

     ■购买参考

    【布局温馨浪漫 宽敞大气 无边美景】

    【酒店式设计 高非毛坯入户 星级城市商务综合体】

    【区位优越 交通便利 配套齐全 坐享升值】

     保利凤凰公馆位于海南省三亚市河东路，项目建筑面积35502㎡，占地面积8616.47㎡，容积率为2.5，绿化率为30%，东抵河东路，坐落于城市的主干道旁边，西临三亚河，宛如一条玉带飘过，南靠三亚河绿地公园，北邻月川小学及万国大都会商业综合体，在喧闹的市区有一个自己安静的家将不再是幻想，既可以欣赏美景，又可以享受城市的繁华和现代生活的便捷。河东路商业综合体、迎宾路城市CBD、解放路商业街、银行、公园、市政府、人民医院、图书馆、火车站、汽车客运站等全都尽在咫尺，娱乐休闲、餐饮医疗一手掌握，说走就走。地理位置优越，刚出门就可以坐公交或者打的去往城市的各个地方，是三亚交通、商业的核心区域。

项目交通区位图

    项目着力于打造高品质城市休闲度假精品建筑，规划了高端风情SPA、品牌餐饮、星级酒店、精品酒店公寓等于一体，且均采用五星非毛坯标准，是提升生活品质，陶冶个人情操的好居所。周边聚集学校、商场、银行、超市、医院、美食、娱乐等配套设施，是配套齐全、功能突出的休闲中心综合大厦,因地处三亚城市核心区域，深处繁华之地，建筑的样式是楔形和梯形的结合，形成了层层错落的感觉，十分时尚壮观，公馆内外兼修，全力缔造休闲商务地标，坐享三亚未来。

项目效果图

    凤凰公馆置业顾问告诉房掌柜，项目是一幢29层高的度假综合楼盘，6层以上对外出售，1-6层为酒店，7层为公共会所区，8-29层为酒店式住宅公寓，是项目的主要销售部分，公馆分为酒店和住宅两类，可以为不同需求的人提供不同的种类，满足不同人的各种愿望。项目2014年年初开盘，销售及关注度都较高，地段位置好，配套设施齐全，吸引着许多客户来看房，目前端头户型全部卖完，123平的二室一厅和55平的一室一厅已经售完。由于楼盘销售火热，所以并没有特别大的折扣和特价，主要户型有主推的74平和72平的一室一厅。项目可拎包入住，均价为36000元/㎡（其中包括非毛坯费用6000元/㎡，含家具家电），公馆十楼以上可以看海，景色更加壮阔，楼层有差价，楼越高价格越贵。全款享受9.6折，按揭为9.8折，按揭合作银行为中国银行。公馆3.8元/平米.月，停车位用来出租给住户，共有128个停车位。

项目外观

小区绿化

酒店入口处

地下停车场入口

    随后房掌柜特别参观了户型样板间，首先参观的是建筑面积约为74平的大开间户型，奢华一居，户型布局巧妙，超高的使用率。厨房采用透明玻璃与客厅分开，既可以保证厨房的采光，又可以避免油烟进入客厅。打开门有一个小的玄关，走出玄关才可以看到房间的全貌，房间虽小，但是有较好的私密性，进入眼帘的就是小巧的餐桌，旁边是沙发和小茶几，再往前是一张简洁的双人床，客厅和卧室一体，紧邻阳台。茶几上的绿植，木质的门框、茶几和桌子，桌布垂下的流苏，盘子里摆放的刀叉和美味的面包，墙上的印象派风景画，仿若我们置身于欧洲田园风景中。超宽敞的观景台让视野更加宽广，从阳台上向远处眺望，风景富有层次，如同画卷，郁郁葱葱的山色，三亚河绕城而过，毗邻公园，远处就是大海，公园上方鸟群掠过，使这幅风景画流动了起来。坐在阳台的摇椅上，慢慢享受着这一切，被新鲜空气所包围，泡个澡喝壶茶就更好了；洗手间干湿分离，方便卫生，享受优质生活从这里开始。

74平户型图

74平样板间卧室

74平样板间厨房和客厅

74平样板间洗漱间

74平样板间阳台一角

    接着我们来到了72平的样板间，开放式的小厨房，仿佛可以闻到食物的飘香，但是油烟易扩散，不利于身体健康和生活舒适，阳台上的蛋形摇椅让人乐而忘忧。其他基本和74平的一样，南北朝向，洗漱间干湿分离，阳台上宽敞的浴缸，你一定要躺在摇椅上，望向远处的风景，从头到脚，武装到眼睛，来一个全身心的放松。出门是热闹的都市，进门可以回归静谧，转一个身就可以有完全不同的身心体验。

72平户型图

72平样板间卧室

72平样板间开放式厨房和餐厅

72平样板间洗漱间

72平样板间阳台一角

    最后置业顾问又告诉房掌柜，保利凤凰公馆客户既可以像购买普通住宅一样用于自住，也可以交由酒店出租，获得投资回报，许多客户都会选择这种方式用来投资，省时省力，自己如果有时间还可以来度假。购买酒店式住宅公寓全年自住无限制，若交于酒店托管，则每年可返还总房款的5%，淡季可住一个月，但旺季春节期间只能住7天，物业费、水电费全免，非常适合度假旅居型客户。

项目销售中心大堂

项目沙盘图

     ■购买参考

    1.蜗居家中，足不出户尽享美景，省时省力

    2.室内布局简约雅致，小巧方便，户型方正通透

    3.管家式五星级酒店服务，全方位服务，方便快捷，公馆内建有休闲会所，可以让人全身心的放松

    4.坐落于中心城区，临近市人民医院、旺豪超市、明珠广场、建设银行等齐全的配套措施，利于吃喝玩乐和休闲度假。

    5.乘市6、7、12路公交车可到达公馆，交通便利出行便捷

    6.央企地产旗舰，品质有保障

    ■不足之处

    1.公馆门口的道路窄，上下班来往的车辆多，造成的交通压力大

    2.面积小，不适合全家旅行居住

    3.地处市区，晚上会有噪声，比较吵闹

    4.楼盘酒店式公寓托管后要避免旺季入住，且入住天数少；

免费咨询电话：4008181360转18782

保利凤凰公馆 均价：26000元/平方米

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