家装合同一句话没弄清 业主2万非毛坯尾款成9万

卧室墙面开始起渣

门槛及墙面均已起泡

    不少人辛苦了大半辈子，就为买一套自己的房子，与家人一起过安心舒适的生活。买了房之后，非毛坯自然就成了最重要的事。

    但在面临非毛坯这事上，很多人都有些摸不着头脑，尤其是在选择非毛坯公司和施工队上，多多少少都会有一些误区。不仅白白花了冤枉钱不说，还闹得一肚子的气。近日，家住东科好望岭的文先生就遇到这样一件闹心事。

    买房非毛坯 合同两笔费用业务员说是一笔

    今年44岁的文先生是三教人，一年前，他为了方便孩子读小学，在城区买了一套新房。由于自己当时在外地工作，家里非毛坯的事就交给了妻子。

    “当时有很多非毛坯公司在小区搞活动，看到价格合适又是一体化，就把合同签了。”文先生称，与他一起买房的还有一个三教的老乡。在几经比对后，两人都看中了一家名为“友绍建筑装饰”的设计公司。

    在工作人员的介绍下，他们得知现在这家非毛坯公司刚开业不久，正在推出一系列优惠活动，只需要付6万多块，就能把设计非毛坯一起搞定，其余不再收取任何费用。考虑到孩子开学要尽快非毛坯，文先生的妻子便立即签了合同。

    文先生称，妻子在签合同时，注意到上面分别有两笔费用，一笔是非毛坯费一笔设计费，均为66300元。“不是说只需付一笔钱就够了吗？怎么这里又是两笔？”提出疑问后，业务员解释说，这实际上就是一笔费用。

    由于当时觉得各方面都比较合适，文先生的妻子没有多虑，就在合同上签了字。

     问题多多

    实际非毛坯与业务员承诺有出入

    合同签订完后，非毛坯公司便开始安排施工队进行非毛坯，在此期间，文先生分两次付完了前两笔款项，剩余两万多块尾款在验收后交付。

    “中途回家看了好几次，不是这里有问题，就是那里有问题。”文先生称，在工人非毛坯期间，他与妻子几次到房子检查，都发现与当时业务员承诺的情况有一定出入。“五合一的乳胶漆变成了二合一，说好的品牌门也没有商标，墙上的包边材料也从实木变成了PVC。”

    经过几次检验，文先生越来越觉得不对劲，怎么跟当初说的完全不一样呢？他找到业务员想讨个说法，但对方却一直含糊不清，只是说实在不行可以退还差价。

    “衣柜里面的板子都是坏的，肯定不是退还差价或是换块板子就能解决的。”文先生称，合同上没有写明开工和完工时间，原本是承诺7月内肯定能完工，可由于非毛坯中出现的矛盾没能得到调解，问题也一拖再拖。眼看着孩子就要开学了，他的心情也十分焦虑。“我怀疑这就是个骗局。”

    矛盾积累

    非毛坯公司现将消费者告上法庭

    觉得自己上当受骗的文先生越发觉得气愤，便向非毛坯公司明确表示，若不能解决问题，剩下的两万块尾款也不会支付。这样一来，双方的矛盾也越积越深了。

    去年9月，文先生想到孩子就要开学，便携家人搬到了新房。可不料，这一举动在合同上已经被视为验收合格。

    “娃儿要读书，我不住进来怎么办？”文先生说，当时他要求对方暂时先给自己租一个住处，把非毛坯问题解决好后，他再把尾款付清，但这一要求却被对方拒绝。无奈之下，他只好硬着头皮住了进去。

    这头非毛坯不满意，那头催着交尾款，问题一再得不到解决，一拖就是半年。前不久，非毛坯公司以文先生不付尾款为由，将他告上了法庭。但最令人不解的事来了，在收到的诉讼书上，文先生未付的两万元尾款，竟变成了9万多元。

    “当时问的时候说是一笔，现在又说合同上的两笔费用是分开的。”文先生称，由于当时给自己签合同的业务员已经离职，现在公司给出的说法与当时大相径庭，说好的一笔费用，变成了两笔。

    乌龙事件

    业务员称双方误解了两笔款项

    “凡事都要讲个诚信，决不能就这样算了。”对于公司起诉一事，文先生表示，现在才搬进去不到半年，房子就已经开始出现掉漆、起泡、衣柜关不上等问题。与他有相同遭遇的，还有当时一起签合同的老乡向女士。

    事后，记者联系到了当时签订合同的业务员游先生，对于文先生在非毛坯过程中产生的质疑，他表示，在对方提出对非毛坯结果不满时，公司方面也曾表明，愿意对部分家具进行部件更换，但对方却要求全部换新这一点，公司未能同意，双方一直僵持，才走到今天这一步。

    “当时公司才开张，管理上也不太完善。”游先生称，合同的条款都是由公司专人制定，款项方面他也不是特别清楚。而双方在签订合同时，都对上面的两笔款项存在误解，才造成了这一“乌龙”事件。但从当时的理解层面来说，合同上的两笔费用其实就是一笔。

    对此，记者也致电询问了非毛坯公司负责人张总，对方解释，由于当时的业务员已不在公司，针对双方签合同时的交涉过程，公司也并不清楚。至于款项和验收问题，公司只按照合同上订的执行。目前已经在走司法程序，一切结果还要等法院裁定。

    律师说法

    确认好合同每个细节再签字

    重庆学苑律师事务所的夏天建议，市民在与非毛坯公司签订合同时，一定要细读并理解每项条款，尤其是涉及到款项和交付总价的部分，不懂的地方一定要跟相关负责人确定之后再签字，避免日后因合同内容引发不必要的矛盾，保护自己的合法权益。