泰禾近40亿再转让广州、佛山院子等三项目股权予世茂

泰禾集团(000732)5月17日晚公告，再次转让三个项目股权予世茂房地产控股有限公司。

包括：

江苏昆山项目：转让东恒海鑫20%股权，股权+债权的总对价为4.44亿元;

交易完成后，泰禾与世茂将分别持有该公司80%及20%股权。

广州增城项目：转让增城荔涛、增城荔丰51%股权，总对价32.05亿元;

泰禾佛山院子：转让顺德中维30%股权，总对价3.23亿元；

交易完成后，泰禾将持有顺德中维51%股权，世茂持有30%股权，灏宇智通持有19%股权。

资料显示，顺德中维拥有位于佛山市顺德区乐从镇天虹路南侧、永盛路以西地块的土地使用权及其开发建设权益，即“佛山院子”项目，目标地块用地面积共计12.07万平方米。

而增城荔涛、增城荔丰拥有位于广州市增城区增江街四丰、大埔围村张冚山顶、四丰村油麻岭及独岭的四个地块，用地总面积70.72万平方米，即广州院子项目。

值得一提到是，4月份市场消息，泰禾与华侨城就广州院子项目部分股权转让事宜的谈判宣告失败。去年11月，泰禾就计划出售广州院子部分股权，曾先后与包括融创在内的企业接触过，但均无疾而终。此次与华侨城谈判失败，主要是因为华侨城提出“成为大股东并负责操盘”的要求，但泰禾方面不愿接受。

根据泰禾集团2018年报，该公司去年总负债首次突破2000亿元，达到2112.47亿，资产负债率高达86.88%。此外，泰禾集团去年经营活动现金流139亿，期末现金及现金等价物余额仅115.58亿，但该公司短期借款和一年内到期的非流动负债却高达574.28亿。

由于高负债及现金流紧张等问题，泰禾集团于5月8日收到了深交所问询函，并要求5月15日前答复。然而泰禾并未按时回复深交所问询，其公告称由于涉及内容较多，且部分内容需要年审会计师发表意见，故将延期回复。