【掌柜日报】5月惠州土地市场发力 卖地18宗收金超15亿元

4月惠州仅成交一宗商住用地，5月惠州土地市场便迎来一波成交小高潮。据房掌柜不完全统计，5月共有18宗地块成交，成交总面积约为26.4万平，成交总金额超过15亿元。5月份成交的18宗地块中，有14宗被碧桂园揽下，成为5月惠州土地市场上的最大赢家。另外，金辉集团和深圳中锴控股也各获得一宗优质地块。

从房掌柜监控数据来看，6月惠州土地市场仅有5宗商服地块出让，其中仲恺有2宗，惠城、博罗、龙门各有1宗，总面积达364401.49平米，起拍价超11亿元，仅仲恺两宗地块就高达9.6亿。

5月出让18宗地块 碧桂园包揽14宗

据房掌柜不完全统计，5月份成交的18宗地块中，12宗位于惠东，惠阳和龙门分别有两宗地块出让，仲恺和大亚湾则分别有一宗。其中3宗发生溢价，龙门县、大亚湾和惠东县各一宗，最高溢价为5月18日龙门县出让的商住地块，溢价率达到282%，最终成交价格接近7个亿，也是今年以来惠州出让的最贵单宗地。

5月惠州土地成交情况

在房企方面，碧桂园成为5月惠州土地市场最大的赢家，拿下包括位于惠东县、仲恺高新区和龙门县共14宗地块，总耗资接近5.3亿元，拿地总面积约16.1万平米。

除此之外，金辉控股拿下惠阳秋长1宗约3万平米的村企合作地块，该区域内目前已经聚集包括恒大，融创，新力等众多品牌房企，未来竞争激烈的局面将不可避免。

而5月最引人瞩目的土地成交则发生在少被市场关注的龙门县，深圳中锴控股公司旗下惠州南昆恒福置业公司，以6.9024亿元拿下一宗约5.4万平米的商住地块。

6月全市仅出让5宗地 仲恺将推22万平巨无霸地块

进入6月，惠州土地市场略有降温，据房掌柜不完全统计，6月全市仅有5宗地块出让，分布在惠城、博罗、仲恺和龙门，出让总面积为364401.49平米，总起拍价达11.7亿元。

6月惠州土地出让情况

5月颇为高调的惠东没有土地出让，许久未有动作的惠城则出让一宗位于江北43号小区的科教、商服地，面积为9877.5平，起拍价为2425万元，对于地块稀缺的江北来说非常难得。素来低调的龙门已连续两个月有土地出让，6月也将推出一宗40年年限的商服用地。

值得一提的是，6月仲恺将有两宗大型地块出让，均横跨陈江街道青春村、东升村及潼侨镇金星村片区，其中一宗“巨无霸”地块面积达20万平，起拍价就高达6.3亿元，起拍楼面价为1355元，是仲恺历史上单宗起拍价最高的地块，超过此前记录3月份被碧桂园底价5.06亿元斩获的潼湖地块。此前碧桂园3月份在同一区域拿下一宗约17.5万平米的地块，由于土地用途和土地性质基本相同，预计被碧桂园拿下的可能性极大。